Einfamilien-Reihenmittelhaus - zentral gelegen
28201 Bremen
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 117.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- AZ Agentur fuer Zwangsversteigerungsinformationen GmbH
- Aktenzeichen
Objektdaten
- Objektart
- Reihenhaus
- Wohnfläche
- 70 m²
- Preis/m²
- 1.671 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
2.971 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 02. Nov. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
47.305 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 02. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Ein Einfamilien-Reihenmittelhaus mit einem Stockwerk, Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 70 Quadratmetern. Baujahr 1926, um- und ausgebaut in den Jahren 1979/80. Die Raumaufteilung umfasst: Keller: Flur, 2 Kellerräume, Waschküche; Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Küche, 2 Zimmer; Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer, Badezimmer/WC, Abstellkammer. Es lässt sich anhand der äußeren Inspektion wahrscheinlich darauf schließen, dass eine Gasheizungsanlage installiert ist. Eine Besichtigung des Inneren war nicht durchführbar, aber es ist ersichtlich, dass Wartungs- und Reparaturarbeiten überfällig sind. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459797. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 117.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 81.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459797. Objektbezeichnung laut Anzeige: Einfamilien-Reihenmittelhaus, zentral gelegen. Weitere objektbezogene Angaben (Flächen, Baujahr, Zustand, Wertermittlung) liegen nicht vor.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
zentral gelegen
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5,5 % (Bremen)
- 6.435,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 669,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 300,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 384,66 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 7.788,66 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 124.788,66 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- BremenStadt · 551.415 Einwohner1,9 km
- Stuhrgrößerer Ort · 32.556 Einwohner5,6 km
- Weyhegrößerer Ort · 30.920 Einwohner8,9 km
- Lilienthalgrößerer Ort · 18.304 Einwohner11 km
- Delmenhorstgrößerer Ort · 74.052 Einwohner12,5 km
- Oytengrößerer Ort · 15.413 Einwohner13,7 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 137 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 328 m
- Bahn/Tram
- 139 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Bremen Hauptbahnhof
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 1,5 km
56 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 676 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,1 km
- Flughafen/Flugplatz
- 2 km
- Flughafen Bremen · großer Verkehrsflughafen (ganztägiger Betrieb, auch große Maschinen)
- Start-/Landebahn
- 1,4 km
- Helipad/Heliport
- 848 m
- Industrie/Gewerbe
- 624 m
- Schwere Industrie
- 443 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 222
- Industrie bis 3 km
- 46
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Werksgelände · Härterei Tandler443 m
- Werksgelände · Tandler Zahnrad- und Getriebefabrik455 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 624 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 663 m
- Umspannwerk 749 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- mittelmäßig (41)
- Feinstaub PM2,5
- 17,5 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 21,4 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 22,4 µg/m³
- Ozon
- 17 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- Helipad/Heliport sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 1,2 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 93
- Job-Signale bis 5 km
- 613
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 395 m
- 15 im 1-km-Umfeld, 330 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 353 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 243 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 624 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 155 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 720 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 679 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 51 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 508 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 129 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 411 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 40 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 234 m
- 39 im 1-km-Umfeld, 897 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 350 m
- 26 im 1-km-Umfeld, 683 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 234 m
- 13 im 1-km-Umfeld, 214 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 49 m
- 57 im 1-km-Umfeld, 629 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 49 m
- 51 im 1-km-Umfeld, 575 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.762
- Einrichtungen
- 71
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 1384 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 71 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Bremen
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 02. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.