Freistehendes Einfamilienhaus mit Anbau und Schuppen - provisionsfrei
28755 Bremen
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 297.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- AZ Agentur fuer Zwangsversteigerungsinformationen GmbH
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Die Anzeige nennt "provisionsfrei" (keine Maklerprovision).
Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 109 m²
- Zimmer
- 2
- Preis/m²
- 2.725 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.886 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 02. Nov. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
53.437 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 02. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert (6,15 m² Nutzfläche), ausgebautem Dachgeschoss und Spitzgiebel, mit einer Wohnfläche von 109,10 m². Das Haus verfügt außerdem über einen einstöckigen Anbau und einen Schuppen. Es wurde im Jahr 1936 erbaut und zwischen 2018 und 2020 renoviert, einschließlich der Erneuerung des Dachs, der Heizungsanlage, der Sanitäranlagen und der elektrischen Leitungen. Die Raumaufteilung beinhaltet einen Flur, eine Heizungsnische, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, eine Besenkammer, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer mit einer Fläche von 54,69 m². Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Abstellraum mit einer Fläche von 42,66 m². Der Spitzgiebel verfügt über 11,75 m² Fläche. Heizung durch Gas-Zentralheizung; Sichtbare Gebäudeschäden (fehlende Fenstergriffe, Türen, Abdeckungen von Lichtschaltern und Steckdosen; aufsteigende Feuchtigkeit im Keller; leichte Feuchtigkeitsflecken an einer Außenwand) Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459797. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 297.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 207.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459797. Die Anzeige beschreibt ein freistehendes Einfamilienhaus mit Anbau und Schuppen, provisionsfrei. Weitere Angaben zu Wohn- und Grundstücksfläche, Zustand, Baujahr, Ausstattung und Wertermittlung liegen im vorliegenden Text nicht vor.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5,5 % (Bremen)
- 16.335,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.439,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 635,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 976,44 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 19.385,44 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 316.385,44 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Schienenlärmbelastung nach EEA-Daten möglich
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- BremenStadt · 551.415 Einwohner17,7 km
- OldenburgStadt · 163.830 Einwohner27,1 km
- Lemwerdergrößerer Ort · 7.457 Einwohner2,5 km
- Schwanewedegrößerer Ort · 20.329 Einwohner4,8 km
- Ritterhudegrößerer Ort · 13.997 Einwohner9,2 km
- Elsflethgrößerer Ort · 9.195 Einwohner11,9 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 8 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 10 m
- Bahn/Tram
- 290 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Bremen-Aumund
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 1,7 km
48 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 244 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 410 m
- Flughafen/Flugplatz
- 13,5 km
- Segelfluggelände Osterholz-Scharmbeck · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 13,3 km
- Helipad/Heliport
- 1,3 km
- Industrie/Gewerbe
- 136 m
- Schwere Industrie
- 48 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 134
- Industrie bis 3 km
- 53
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 48 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 136 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 373 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 394 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 478 m
Gemeldete Lärmbelastung (EU-Umgebungslärmrichtlinie)
- Straßenverkehr (Tag-Abend-Nacht)65-69 dB Lden
- Straßenverkehr (Nacht)55-59 dB Lnight
- Schienenverkehr (Tag-Abend-Nacht)60-64 dB Lden
- Schienenverkehr (Nacht)60-64 dB Lnight
Amtlich gemeldete Lärmkonturen der EU-Umgebungslärmrichtlinie. Nur für kartierte Ballungsräume und Hauptverkehrswege verfügbar.
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (34)
- Feinstaub PM2,5
- 12,2 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 16,9 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 19,1 µg/m³
- Ozon
- 42 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
- EEA-Straßenlärm: merkliche gemeldete Kontur am Standort
- EEA-Schienenlärm: merkliche gemeldete Kontur am Standort
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 1,1 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 57
- Job-Signale bis 5 km
- 265
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 123 m
- 20 im 1-km-Umfeld, 85 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 164 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 92 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 503 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 43 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 484 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 417 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 36 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 533 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 379 m
- 13 im 1-km-Umfeld, 142 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 379 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 115 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 986 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 27 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 96 m
- 26 im 1-km-Umfeld, 294 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 96 m
- 26 im 1-km-Umfeld, 276 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 849
- Einrichtungen
- 55
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 667 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 55 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Bremen
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + EEA Environmental Noise Directive data + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 02. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Strategische Lärmkarten der EEA/END wurden punktuell eingebunden; nationale Detailkarten oder Messungen können genauer sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.