Gepflegtes Reihenhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in Hamburg-Sasel

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1984 befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Hamburgs – im grünen und familienfreundlichen Stadtteil Sasel. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre hervorragend durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Wohnlage und die gleichzeitig gute Verkehrsanbindung. Das Haus bietet vier gut geschnittene Zimmer auf zwei Wohnebenen und zeichnet sich durch eine besonders effiziente Nutzung der vorhandenen Fläche aus. Die gelungene Aufteilung schafft ideale Voraussetzungen für Familien und Paare. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten den Mittelpunkt des Hauses. Eine separate Küche sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer rundet diese Etage ab. Ein besonderes Highlight ist das zusätzlich ausgebaute Dachgeschoss. Dieses ist über eine feste Treppe erreichbar und verfügt über Fenster sowie einen Heizkörper. Es bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby- oder Arbeitsbereich. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht als Wohnraum genehmigt und daher nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Der vorhandene Teilkeller bietet praktische Abstellmöglichkeiten und Platz für die Haustechnik. Eine Garage ergänzt das Angebot. Insgesamt überzeugt dieses Reihenmittelhaus durch seine außergewöhnlich gelungene Raumaufteilung, das zusätzliche Platzangebot und die begehrte, ruhige Wohnlage in Hamburg-Sasel. Reihenmittelhaus von 1984 in Hamburg-Sasel, laut Anzeige in ruhiger, grüner und familienfreundlicher Lage mit guter Verkehrsanbindung. Das Erdgeschoss bietet einen Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, eine separate Küche und ein Gäste-WC; im Obergeschoss liegen drei weitere Zimmer und ein Badezimmer. Zum Objekt gehören ein Teilkeller und eine Garage. Das ausgebaute Dachgeschoss (feste Treppe, Fenster, Heizkörper) ist nicht als Wohnraum genehmigt und nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Widerspruch: Die Anzeige nennt "vier Zimmer", beschreibt im Text aber Wohn-/Essbereich, Küche und drei Zimmer im Obergeschoss. Wohnfläche, Grundstücksfläche, Verkehrswert und Angaben zur Heizung fehlen.