Einfamilienhaus in positiv geprägter Wohnlage durch die relative Nähe zum Alsterlauf

Ein 1-geschossiges Einfamilienhaus ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss, einer Wohnfläche von 112 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 10 Quadratmetern, sowie einem Gartenhaus (8,57 Quadratmeter Nutzfläche), Baujahr 2006. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich/Flur, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer/WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit offener Küche, Terrasse (insgesamt 62,91 Quadratmeter). Im Dachgeschoss befinden sich: Flur, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer/WC (insgesamt 49,14 Quadratmeter). Zusätzlich gibt es einen Dachboden mit 10 Quadratmetern Fläche. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher, die Wärme wird über eine Fußbodenheizung verteilt, es gibt zusätzlich Heizkörper im Spitzboden und im Bad. Die Terrasse ist mit einem wilden Verband aus rot-orangenen Pflastersteinen verlegt, was einen hochwertigen Eindruck vermittelt. Das Wohngebäude ist insgesamt gut erhalten, ebenso wie die gepflegten Gartenanlagen. Das Grundstück hat die Form eines Pfeifenstiels. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459797. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 620.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 434.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459797. Objekt: Einfamilienhaus (Baujahr 2006) mit ausgebautem Dachgeschoss in positiv geprägter Wohnlage nahe dem Alsterlauf. Wohnfläche 112 m², zusätzlich ein Dachboden mit 10 m² und ein Gartenhaus mit 8,57 m² Nutzfläche. Erdgeschoss mit Flur, Hauswirtschaftsraum, Bad/WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit offener Küche und Terrasse; Dachgeschoss mit Flur, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmern und Bad/WC. Kein Keller. Heizung als Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung sowie Heizkörper im Spitzboden und im Bad. Zustand laut Anzeige insgesamt gut erhalten, Gartenanlagen gepflegt, Terrasse mit Pflasterung in rot-oranger Verbandsoptik. Angaben zu Modernisierungen, Mängeln oder Belastungen fehlen. Wertangabe: Verkehrswert 620.000,00 EUR laut Anzeige; die beworbene Nachlassmöglichkeit auf 434.000 EUR ist nur als unter Umständen möglich angegeben.