Investitionsanlage! Mehrfamilien-Reihenmittelhaus mit 5 Wohnungen

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in Reihenmittelhaus-Bauweise, verteilt auf 3 Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 222 Quadratmeter, das genaue Baujahr ist unbekannt, jedoch wurde das Gebäude im Jahr 1934 wiederaufgebaut. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich ein Flur, eine kleine Küche, ein Bad/WC, ein Wohn-/Schlafzimmer und eine Terrasse. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad/WC, eine Küche, zwei Zimmer und einen Balkon. Im ersten Obergeschoss sind drei Zimmer, ein Bad/WC, eine Küche und ein Balkon untergebracht. Das zweite Obergeschoss beherbergt einen Flur, ein Bad/WC, eine Küche, zwei Zimmer und einen Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, eine kleine Küche, ein Bad/WC, ein Wohn-/Schlafzimmer und einen Balkon. Beheizung erfolgt über Gas-Zentralheizung. In der Dachgeschosswohnung wird eine separate Therme, welche sich außerhalb der Wohnung befindet, verwendet. Die Warmwasserversorgung erfolgt teilweise über einen Elektro-Durchlauferhitzer und teilweise über einen Gas-Geyer. Um eine nachhaltige und angemessene Nutzung zu gewährleisten, sind regelmäßige Instandhaltungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen sowie kleinere Reparaturen erforderlich. Dazu zählen unter anderem die Behebung von Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss und die Installation eines Geländers zum Dachgeschoss. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459797. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 415.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 290.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459797. Objekt: Mehrfamilien-Reihenmittelhaus mit fünf Wohnungen, verteilt auf Keller, drei Etagen (EG, 1. OG, 2. OG) und ausgebautes Dachgeschoss; Gesamtwohnfläche 222 m². Im Keller, EG, 1. OG, 2. OG und Dachgeschoss sind jeweils Flur, Bad/WC und Küche vorhanden, dazu insgesamt neun Wohn- und Schlafzimmer. Balkone befinden sich in EG, 1. OG, 2. OG und Dachgeschoss, eine Terrasse im Keller. Baujahr unbekannt, Wiederaufbau 1934. Beheizung über Gas-Zentralheizung, in der Dachgeschosswohnung eine separate Therme außerhalb der Wohnung. Warmwasser wird teils über Elektro-Durchlauferhitzer, teils über Gas-Geyser bereitgestellt. Instandsetzungsbedarf: Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss sowie Installation eines Geländers zum Dachgeschoss. Wertermittlung laut Anzeige: Verkehrswert 415.000,00 EUR. Die zusätzlich genannte Angabe von 290.500,00 EUR (30 % Nachlass, "unter Umständen") ist eine Werbeaussage und kein Gutachtenwert.