Gebäude mit 12 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten - geeignet als Kapitalanlage

Erbbauzinsgrundstück mit einem Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus 12 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten. Das Gebäude umfasst vier Stockwerke, ist unterkellert und verfügt über Balkone. Die Wohnfläche variiert zwischen 29 und 54 m², während die Nutzfläche zwischen 60 und 177 m² liegt. Insgesamt beträgt die Wohnfläche 520 m² und die Nutzfläche 332 m². Zusätzlich gibt es einen Ladenanbau. Das Gebäude wurde im Jahr 1963 errichtet. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Eine Besichtigung der Innenräume der Wohnungen und Gewerbeeinheiten war nicht möglich, aber es wurde nur das Treppenhaus sowie die frei zugänglichen Boden- und Kellerflächen inspiziert. Es besteht Sanierungsbedarf, da Verfärbungen, Abplatzungen und vereinzelte Rissbildungen an Fassade, Balkonen und der Kelleraußentreppe festgestellt wurden. Die Außenanlage muss noch gestalterisch überarbeitet werden. Das Erbbaurecht besteht bis zum 02.04.2062. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459797. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 2.670.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.869.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459797. Versteigert wird ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1963 mit 12 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten sowie einem Ladenanbau. Das Gebäude hat vier Geschosse, ist unterkellert und verfügt über Balkone. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 520 m² (Einheiten zwischen 29 und 54 m²), die Nutzfläche insgesamt 332 m² (Einheiten zwischen 60 und 177 m²). Das Grundstück ist ein Erbbauzinsgrundstück, das Erbbaurecht besteht bis 02.04.2062. Der Verkehrswert wird mit 2.670.000,00 EUR angegeben. Zum Zustand: Es besteht Sanierungsbedarf mit Verfärbungen, Abplatzungen und vereinzelten Rissen an Fassade, Balkonen und Kelleraußentreppe; die Außenanlage ist noch zu gestalten. Die Innenräume wurden nicht besichtigt; inspiziert wurden nur das Treppenhaus sowie frei zugängliche Boden- und Kellerflächen. Die Angabe der Grundstücksfläche fehlt im Text.