Geräumiges Wohnhaus für mehrere Generationen – inklusive Tiefgarage

Dieses Zweifamilienhaus mit dem 808 m² großem Grundstück wurde im Jahre 1981 erbaut und in den vergangenen Jahren stetig modernisiert. - zwei separaten Wohneinheiten (EG u. OG) - großes Grundstück (808 m²) - Tiefgarage (2 Stellplätze) - vollunterkellert - laufend modernisiert: u. a. Buderus Gas-Heizung, erweiterte Dachbodenisolierung (2021) Sanierung Balkon OG, Gäste-WC in EG (2019), Fenster erneuert (2026/2024) etc. WHG EG (freistehend): Komplett-Renovierung (2024) 3 Zimmer plus Küche, Wannenbad, Flur, Gäste-WC, Abstellraum, 2 Balkone WHG OG (z.Zt vermietet): 3 Zimmer mit leichten Dachschrägen plus Küche, Wannenbad, Flur, Gäste-WC, Abstellraum, 2 Balkone Wohn-/Nutzfläche: ca. 312,50 m² Wohnfläche: ca. 202,50 m² (EG 106 m²/OG 96,5 m²) Nutzfläche: ca. 110 m² (Kellerbereich) Objekt: Zweifamilienhaus (Baujahr 1981) auf 808 m² Grundstück mit zwei separaten Wohneinheiten im EG und OG, vollunterkellert, Tiefgarage mit 2 Stellplätzen. Wohneinheit EG (freistehend, 3 Zimmer, Küche, Wannenbad, Gäste-WC, Abstellraum, 2 Balkone) komplett renoviert 2024. Wohneinheit OG (3 Zimmer mit leichten Dachschrägen, Küche, Wannenbad, Gäste-WC, Abstellraum, 2 Balkone) derzeit vermietet. Wohnfläche ca. 202,5 m² (EG 106 m², OG 96,5 m²); die angegebene Wohn-/Nutzfläche von ca. 312,5 m² enthält zusätzlich ca. 110 m² Nutzfläche im Kellerbereich. Modernisierungen laut Anzeige: Gasheizung (Buderus), erweiterte Dachbodenisolierung (2021), Sanierung Balkon OG und Gäste-WC EG (2019), Fenstererneuerung (2024/2026). Eine Wertermittlung oder ein Verkehrswert ist im Text nicht genannt; ein Gutachten liegt den Angaben nicht bei.