FREISTEHEND IN BREMEN BLUMENTHAL
28779 Bremen
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 370.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- BETTERHOMES Vertriebs GmbH
- Aktenzeichen
Naturgefahren
Hochwasser
nahe bekannter Zone
509 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 21. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
54.002 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 21. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Dieses freistehende Zweifamilienhaus in Bremen Lüssum-Bockhorn ist ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Vermieten. Auf 139,1 m² erwarten Sie 5 Zimmer, zwei Küchen und zwei Badezimmer für flexible Lebenskonzepte. Der helle Wintergarten schenkt extra Wohngefühl. Draußen lädt das 460 m² große Grundstück mit Rasen, Beeten und Gartenhaus zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein. Modernisiert: Dach 2014, Fenster 2017, Wohnzimmer 2024, Flur 2025. Ruhig gelegen, gut angebunden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - freistehendes Einfamilienhaus mit eigenem Garten - großzügiger Außenbereich mit Rasen, Beeten und Gartenhaus - heller Wintergarten für zusätzlichen Wohnkomfort - Dach 2014 komplett erneuert und gedämmt - Fenster 2017 erneuert - Wohnzimmer 2024 modernisiert neue Fliesen & Wand-Ziersteine - Flur 2025 mit neuen Fliesen & Wand-Ziersteinen gestaltet - zwei Küchen und zwei Badezimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ruhiges Wohnumfeld in Bremen-Lüssum-Bockhorn mit viel Grün - gute Anbindung in Bremen-Nord ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur erreichbar - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'600 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Zusammenhängende Auktionen
Weitere Auktionen an derselben Adresse
Diese Auktionen teilen eine Adresse. Sie können unterschiedliche Wohnungen, Anteile, Lose oder Verfahren betreffen.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5,5 % (Bremen)
- 20.350,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.649,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 735,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.216,44 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 23.950,44 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 393.950,44 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
- merkliche Schienenlärmbelastung nach EEA-Daten möglich
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- BremenStadt · 551.415 Einwohner20,4 km
- OldenburgStadt · 163.830 Einwohner24,9 km
- Schwanewedegrößerer Ort · 20.329 Einwohner3,5 km
- Lemwerdergrößerer Ort · 7.457 Einwohner4,4 km
- Elsflethgrößerer Ort · 9.195 Einwohner9,1 km
- Ritterhudegrößerer Ort · 13.997 Einwohner11,8 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 295 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 245 m
- Bahn/Tram
- 1,2 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Bremen Mühlenstraße
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 1,9 km
44 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 274 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 776 m
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- 1,9 km
- Industrie/Gewerbe
- 349 m
- Schwere Industrie
- 406 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 52
- Industrie bis 3 km
- 50
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 349 m
- Umspannwerk 406 m
- Umspannwerk 468 m
- Solaranlage 570 m
- Solaranlage 570 m
Gemeldete Lärmbelastung (EU-Umgebungslärmrichtlinie)
- Schienenverkehr (Nacht)55-59 dB Lnight
Amtlich gemeldete Lärmkonturen der EU-Umgebungslärmrichtlinie. Nur für kartierte Ballungsräume und Hauptverkehrswege verfügbar.
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (23)
- Feinstaub PM2,5
- 3,5 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 13,3 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,7 µg/m³
- Ozon
- 66 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
- EEA-Schienenlärm: merkliche gemeldete Kontur am Standort
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 3,7 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 42
- Job-Signale bis 5 km
- 218
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 370 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 78 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 452 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 89 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 38 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 320 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 313 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 33 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 574 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 207 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 125 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 207 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 102 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 710 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 23 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 199 m
- 32 im 1-km-Umfeld, 250 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 199 m
- 30 im 1-km-Umfeld, 231 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 526
- Einrichtungen
- 39
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 413 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 39 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Bremen
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + EEA Environmental Noise Directive data + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 21. Sept. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Strategische Lärmkarten der EEA/END wurden punktuell eingebunden; nationale Detailkarten oder Messungen können genauer sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.