Wald, Stadtnähe und viel Platz in Hamburg-Hausbruch

Das Haus liegt im Waldwandergebiet Harburger Berge. Es bietet viel Platz auf zwei Etagen plus Keller/Souterrain und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Das Haus wurde 1981 erbaut, 1983 von uns erworben und wird nach Umzug in ein Pflegeheim provisionsfrei von Privat verkauft. Mit seinen insgesamt 8 Zimmern kann das Haus von einer Familie mit Kindern oder als Zweigenerationenhaus bewohnt werden, wobei die ältere Generation sich über schwellen-/barrierefreien Fußboden im Erdgeschoss und die vorhandenen Treppenlifte freuen wird. Die Einliegerwohnung im Souterrain mit eigenem Eingang kann vermietet oder als Büro, ggf. auch geschäftlich, genutzt werden. Für Gäste/Besucher oder ein Wohnmobil befinden sich zwei Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück, zusätzlich zu der vorhandenen Doppelgarage. Das Erdgeschoss ist auf die Bedürfnisse eines Paares zugeschnitten mit Wohnzimmer (38 m²), Esszimmer (12 m²), Schlafzimmer (25 m²), Wirtschaftsraum (4,5 m²), Küche (11 m²), Bad/WC (8 m²) und Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer (9, 14 und 18 m²), ein Bad mit Dusche/WC (4,5 m²) sowie ein weiteres Zimmer (10 m²), das bisher als Abstellraum genutzt wurde. Im Souterrain befindet sich eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Die Wohnung besteht aus einem großen Zimmer (38 m²), einem Bad mit Dusche/WC (3,5 m²) und hat eine eigene nach Osten ausgerichtete Terrasse. Im Keller befinden sich der Heizungsraum, ein Vorratsraum (6 m²), die Waschküche (15 m²) sowie ein weiterer Raum (17 m²) mit Außentür zu einer Außentreppe. Von Wohnzimmer oder Küche aus betritt man die südlich ausgerichtete Terrasse. Anzeigentext zu einem Haus in Hamburg-Hausbruch (Baujahr 1981) am Rand des Waldwandergebiets Harburger Berge, verkauft provisionsfrei von privat. Das Haus hat laut Anzeige 8 Zimmer auf zwei Etagen plus Souterrain. Erdgeschoss: Wohnzimmer 38 m², Esszimmer 12 m², Schlafzimmer 25 m², Küche 11 m², Wirtschaftsraum 4,5 m², Bad/WC 8 m², Gäste-WC; schwellenfreier Fußboden, Treppenlifte. Dachgeschoss: drei Zimmer (9, 14, 18 m²), Bad mit Dusche/WC (4,5 m²) und ein Zimmer (10 m²), bisher als Abstellraum genutzt. Souterrain: Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, ein Zimmer (38 m²), Bad mit Dusche/WC (3,5 m²), eigene Terrasse nach Osten. Keller mit Heizungsraum, Vorratsraum (6 m²), Waschküche (15 m²) und weiterem Raum (17 m²) mit Außentür. Außen: südliche Terrasse, zwei Pkw-Stellplätze und eine Doppelgarage. Die Zimmerzahl von 8 lässt sich aus den Einzelangaben nicht eindeutig nachvollziehen. Eine Gesamtwohnfläche, Heizungsart, Zustandsangabe und Verkehrswert sind nicht genannt.