Bremen-Radio Bremen, gut aufgeteiltes Einfamilienhaus in Zentraler Lage
28329 Bremen-Radio Bremen
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 675.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- immovativ GmbH (KIP)
- Aktenzeichen
Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 175 m²
- Zimmer
- 5
- Preis/m²
- 3.857 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
2.901 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
51.626 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Beim Betreten des Hauses gelangt man in eine großzügige Diele. Von hier können alle Zimmer im EG betreten werden auch geht von hier eine schön geschwungene Holztreppe in das OG. Durch die zweiflügelige Holztür gelangt man in ein geräumiges Wohn-und Esszimmer mit großen Panoramafenstern und offenem Kamin. Zwei Türen ermöglichen den Zutritt zur großen, teilüberdachten Südterrasse mit gemauertem Kamin. Ein pflegeleichter Garten grenzt an die Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Bad mit Dusche, Wanne und separater Toilette. Gegenüber befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und Balkon. Es befinden sich drei weitere Zimmer im Obergeschoss die als Schlaf-,Arbeits-oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Hauswirtschaftsraum und ein kleines Duschbad vervollständigen die obere Etage, alle Zimmer gehen von einem langen Flur ab. Es besteht die Möglichkeit das Duschbad mit Hauswirtschaftsraum und dem gegenüberliegenden Zimmer als kleine Einliegerwohnung abzutrennen, da es von dort einen Treppenabgang in die Garage gibt. Der Dachboden ist groß und bietet sich zum Ausbauen an. Im Keller gibt es einen Heizungsraum, einen kleinen Vorratsraum und größeren Kellerraum. Das Haus besitzt eine Doppelgarage und genügend Stellfläche für 1-2 weitere Autos.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5,5 % (Bremen)
- 37.125,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 2.489,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 1.255,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 2.219,18 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 43.088,18 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 718.088,18 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- BremenStadt · 551.415 Einwohner3,9 km
- Lilienthalgrößerer Ort · 18.304 Einwohner6,8 km
- Stuhrgrößerer Ort · 32.556 Einwohner10 km
- Oytengrößerer Ort · 15.413 Einwohner10,9 km
- Weyhegrößerer Ort · 30.920 Einwohner11,7 km
- Ritterhudegrößerer Ort · 13.997 Einwohner13,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 388 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 379 m
- Bahn/Tram
- 389 m
- Fähre
- 2,9 km
68 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 581 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,9 km
- Flughafen/Flugplatz
- 6,4 km
- Flughafen Bremen · großer Verkehrsflughafen (ganztägiger Betrieb, auch große Maschinen)
- Start-/Landebahn
- 5,7 km
- Helipad/Heliport
- 1,2 km
- Industrie/Gewerbe
- 822 m
- Schwere Industrie
- 745 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 265
- Industrie bis 3 km
- 28
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk · Gleichrichterwerk Kirchbachstraße745 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 822 m
- Umspannwerk · UW Kirchbachstraße834 m
- Umspannwerk 860 m
- Umspannwerk 969 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (14)
- Feinstaub PM2,5
- 15 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 16,1 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 17 µg/m³
- Ozon
- 25 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 1,8 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 118
- Job-Signale bis 5 km
- 586
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 306 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 294 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 205 m
- 15 im 1-km-Umfeld, 244 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 184 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 163 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 215 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 47 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 804 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 126 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 600 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 31 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 395 m
- 21 im 1-km-Umfeld, 827 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 395 m
- 18 im 1-km-Umfeld, 624 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 580 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 203 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 56 m
- 24 im 1-km-Umfeld, 702 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 56 m
- 23 im 1-km-Umfeld, 642 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.548
- Einrichtungen
- 61
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 1216 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 61 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Bremen
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 10,2 kmsehr gut
- Badestelle
- 758 msehr gut
- Wanderwege
- 2,2 kmgut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 182sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 382sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.