Vierfamilienhaus-Altbau mit Fertigstellungsbedarf
28215 Bremen
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 383.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- immovativ GmbH (KIP)
- Aktenzeichen
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Wohnfläche
- 205 m²
- Preis/m²
- 1.868 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
5.290 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
50.337 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Es handelt sich um ein vierstöckiges Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, das unterkellert ist. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 205 Quadratmeter, wobei jede Wohnung eine Wohnfläche von 49-52 Quadratmetern hat. Das Haus wurde um 1929 erbaut und 1947 wieder aufgebaut. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Soweit von außen sichtbar, befindet sich das Gebäude in einem Rohbauzustand (entkernt) mit unverputzten Wänden, ohne Türen oder Türzargen und ohne Bodenbeläge. Es wird derzeit umgebaut und ist nicht bewohnbar. Die geschätzten Fertigstellungskosten belaufen sich auf 231.000 €. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459797. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 383.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 268.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459797.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
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Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5,5 % (Bremen)
- 21.065,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.754,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 785,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.259,18 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 24.863,18 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 407.863,18 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
- hohe Schienenlärmbelastung nach EEA-Daten möglich
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- BremenStadt · 551.415 Einwohner2,2 km
- Lilienthalgrößerer Ort · 18.304 Einwohner8,2 km
- Stuhrgrößerer Ort · 32.556 Einwohner8,6 km
- Ritterhudegrößerer Ort · 13.997 Einwohner11,1 km
- Weyhegrößerer Ort · 30.920 Einwohner12,9 km
- Delmenhorstgrößerer Ort · 74.052 Einwohner13,3 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 119 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 73 m
- Bahn/Tram
- 1,1 km
- Fähre
- 2,1 km
70 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 774 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,1 km
- Flughafen/Flugplatz
- 5,3 km
- Flughafen Bremen · großer Verkehrsflughafen (ganztägiger Betrieb, auch große Maschinen)
- Start-/Landebahn
- 5,4 km
- Helipad/Heliport
- 889 m
- Industrie/Gewerbe
- 549 m
- Schwere Industrie
- 171 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 328
- Industrie bis 3 km
- 54
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 171 m
- Umspannwerk 319 m
- Umspannwerk 349 m
- Umspannwerk 415 m
- Umspannwerk 458 m
Gemeldete Lärmbelastung (EU-Umgebungslärmrichtlinie)
- Schienenverkehr (Tag-Abend-Nacht)>=75 dB Lden
- Schienenverkehr (Nacht)>=70 dB Lnight
Amtlich gemeldete Lärmkonturen der EU-Umgebungslärmrichtlinie. Nur für kartierte Ballungsräume und Hauptverkehrswege verfügbar.
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (13)
- Feinstaub PM2,5
- 13,1 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 14,3 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 15,8 µg/m³
- Ozon
- 25 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Helipad/Heliport sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
- EEA-Schienenlärm: hohe gemeldete Kontur am Standort
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 1,4 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 119
- Job-Signale bis 5 km
- 706
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 55 m
- 21 im 1-km-Umfeld, 330 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 199 m
- 25 im 1-km-Umfeld, 259 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 82 m
- 17 im 1-km-Umfeld, 164 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 2,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 89 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 47 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 69 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 122 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 605 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 34 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 54 m
- 44 im 1-km-Umfeld, 930 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 54 m
- 32 im 1-km-Umfeld, 690 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 164 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 240 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 197 m
- 40 im 1-km-Umfeld, 662 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 197 m
- 38 im 1-km-Umfeld, 596 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 2.751
- Einrichtungen
- 120
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 2161 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 120 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Bremen
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + EEA Environmental Noise Directive data + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Strategische Lärmkarten der EEA/END wurden punktuell eingebunden; nationale Detailkarten oder Messungen können genauer sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 13,7 kmsehr gut
- Badestelle
- 1,8 kmgut
- Wanderwege
- 91 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 176sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 389sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.