Schönes freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer Lage in Bremen Alt-Osterholz
28307 Bremen
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 669.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- immovativ GmbH (KIP)
- Aktenzeichen
Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 142 m²
- Zimmer
- 5
- Preis/m²
- 4.711 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
3.142 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
50.869 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Objektbeschreibung: Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019 bietet mit 142,44m² Wohnfläche und einer Gesamtgrundstücksfläche von 769m² ein wunderschönes neues Zuhause für Familien oder Paare, die sich gerne in einer ruhigen Gegend in Bremen niederlassen möchten. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch einen großzügigen Flur in die jeweiligen Räume. Die Küche wurde erst Ende 2024 neu eingebaut und ist somit auf den neusten technischen Stand. Das Gäste-WC ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und durch den Hauswirtschaftsraum gelangt man direkt in die Garage. Die Garage bringt eine Größe von 23,5 m² mit. Das Wohn- und Esszimmer bietet Platz für viele gemütliche Abende am Ofenkamin und einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Terrasse ist mit einer Terrassenüberdachung aus Holz und Dachpfannen ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer sowie die Schlafräume: ein großes Elternschlafzimmer sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zudem gibt es noch einen kleinen Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer großen ebenerdigen Dusche ausgestattet. Große Fenster sorgen in allen Räumen für eine angenehme Belichtung und ein freundliches Wohngefühl. Der Dachboden ist über eine ausziehbare Dachbodeneinschubtreppe erreichbar. Das ganze Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Zusammenhängende Auktionen
Weitere Auktionen an derselben Adresse
Diese Auktionen teilen eine Adresse. Sie können unterschiedliche Wohnungen, Anteile, Lose oder Verfahren betreffen.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5,5 % (Bremen)
- 36.795,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 2.489,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 1.255,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 2.199,45 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 42.738,45 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 711.738,45 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
- merkliche Schienenlärmbelastung nach EEA-Daten möglich
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- BremenStadt · 551.415 Einwohner9,5 km
- Oytengrößerer Ort · 15.413 Einwohner6,2 km
- Achimgrößerer Ort 7,4 km
- Weyhegrößerer Ort · 30.920 Einwohner8,3 km
- Thedinghausengrößerer Ort · 4.482 Einwohner10,2 km
- Lilienthalgrößerer Ort · 18.304 Einwohner11,7 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 161 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 108 m
- Bahn/Tram
- 766 m
- Fähre
- 7,5 km
37 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 246 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,1 km
- Flughafen/Flugplatz
- 9,8 km
- Flughafen Bremen · großer Verkehrsflughafen (ganztägiger Betrieb, auch große Maschinen)
- Start-/Landebahn
- 8,5 km
- Helipad/Heliport
- 3,1 km
- Industrie/Gewerbe
- 108 m
- Schwere Industrie
- 759 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 61
- Industrie bis 3 km
- 31
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 108 m
- Umspannwerk 759 m
- distributor · Getränkevertrieb Albert Jung1,1 km
- Windkraftanlage 1,1 km
- Windkraftanlage 1,2 km
Gemeldete Lärmbelastung (EU-Umgebungslärmrichtlinie)
- Straßenverkehr (Tag-Abend-Nacht)60-64 dB Lden
- Straßenverkehr (Nacht)55-59 dB Lnight
- Schienenverkehr (Tag-Abend-Nacht)60-64 dB Lden
- Schienenverkehr (Nacht)55-59 dB Lnight
Amtlich gemeldete Lärmkonturen der EU-Umgebungslärmrichtlinie. Nur für kartierte Ballungsräume und Hauptverkehrswege verfügbar.
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (13)
- Feinstaub PM2,5
- 11,8 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 13 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 14,1 µg/m³
- Ozon
- 25 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
- EEA-Straßenlärm: merkliche gemeldete Kontur am Standort
- EEA-Schienenlärm: merkliche gemeldete Kontur am Standort
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 3,8 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 29
- Job-Signale bis 5 km
- 219
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 448 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 67 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 590 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 71 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 71 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 35 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 2,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 439 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 24 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 638 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 137 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 638 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 113 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 803 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 24 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 362 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 231 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 362 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 221 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 469
- Einrichtungen
- 25
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 368 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 25 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Bremen
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + EEA Environmental Noise Directive data + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Strategische Lärmkarten der EEA/END wurden punktuell eingebunden; nationale Detailkarten oder Messungen können genauer sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 4,5 kmsehr gut
- Badestelle
- 700 msehr gut
- Wanderwege
- 264 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 160sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 410sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.