Eigentumswohnungen Nr. 8
Oelzer Straße 50, 98746 Katzhütte
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 20.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Startgebot
- 20.000 €
- Gericht
- SGA AG
- Aktenzeichen
Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
34.476 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Thüringen)
- 1.000,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 202,50 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 107,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 65,75 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 1.375,25 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 21.375,25 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Großbreitenbachgrößerer Ort · 6.072 Einwohner4,7 km
- Oberweißbachgrößerer Ort · 1.887 Einwohner7,7 km
- Neuhaus am Rennweggrößerer Ort · 6.323 Einwohner7,8 km
- Lauschagrößerer Ort 11,4 km
- Königseegrößerer Ort 13,2 km
- Steinachgrößerer Ort 15,1 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 230 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 254 m
- Bahn/Tram
- 1,8 km
16 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 36 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 13,4 km
- Flugplatz Pennewitz · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 13,8 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 1,4 km
- Schwere Industrie
- 200 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 1
- Industrie bis 3 km
- 3
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 200 m
- Umspannwerk 790 m
- Umspannwerk 856 m
- Umspannwerk 1,2 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Fischer Metallbau1,4 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (18)
- Feinstaub PM2,5
- 2,3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 2,4 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,8 µg/m³
- Ozon
- 46 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 2
- Job-Signale bis 5 km
- 12
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 296 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 174 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 804 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 694 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 653 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 783 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 175 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 175 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 826 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 644 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 644 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 167
- Einrichtungen
- 14
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 131 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 14 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Großbreitenbach
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 4,8 kmsehr gut
- Badestelle
- 5,7 kmgering
- Wanderwege
- 308 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 104gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 1034sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.