Mehrfamilienhaus mit großen Grundstück
Brauhausstraße 19, 37444 Braunlage
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 159.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Startgebot
- 159.000 €
- Gericht
- SGA AG
- Aktenzeichen
Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
14.161 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
10.387 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Niedersachsen)
- 7.950,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 879,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 381,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 522,74 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 9.732,74 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 168.732,74 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- mehrere Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Braunlagegrößerer Ort · 6.082 Einwohner7 km
- Bad Lauterberg im Harzgrößerer Ort · 12.023 Einwohner9,1 km
- Bad Sachsagrößerer Ort · 8.335 Einwohner12,9 km
- Herzberg am Harzgrößerer Ort · 13.140 Einwohner13,1 km
- Clausthal-Zellerfeldgrößerer Ort · 15.413 Einwohner16,3 km
- Ellrichgrößerer Ort · 5.239 Einwohner17,1 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 289 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 220 m
24 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 48 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 5,7 km
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- 11,6 km
- Industrie/Gewerbe
- 742 m
- Schwere Industrie
- 91 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 7
- Industrie bis 3 km
- 3
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Bergwerksschacht · Prinz Maximillian Tagesschacht91 m
- Bergwerksschacht · Grube Sankt Andreas124 m
- Umspannwerk 187 m
- Umspannwerk 207 m
- Umspannwerk 237 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (21)
- Feinstaub PM2,5
- 5,7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 7,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 4,1 µg/m³
- Ozon
- 53 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 4
- Job-Signale bis 5 km
- 12
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 442 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 226 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 556 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 393 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 268 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 268 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 969 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 9 m
- 27 im 1-km-Umfeld, 32 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 9 m
- 26 im 1-km-Umfeld, 31 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 719
- Einrichtungen
- 32
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 21
- 565 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 32 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 21 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Braunlage
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 623 msehr gut
- Badestelle
- 6,7 kmgering
- Wanderwege
- 47 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 173sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 1169sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.