denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus am Markt
Am Markt 21, 99755 Ellrich
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 115.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Startgebot
- 115.000 €
- Gericht
- SGA AG
- Aktenzeichen
Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
21.467 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Thüringen)
- 5.750,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 669,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 300,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 378,08 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 7.097,08 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 122.097,08 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Ellrichgrößerer Ort · 5.239 Einwohner49 m
- Bad Sachsagrößerer Ort · 8.335 Einwohner7,8 km
- Nordhausengrößerer Ort · 40.767 Einwohner12,7 km
- Bad Lauterberg im Harzgrößerer Ort · 12.023 Einwohner14,3 km
- Braunlagegrößerer Ort · 6.082 Einwohner16 km
- Bleicherodegrößerer Ort · 10.151 Einwohner17,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 73 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 61 m
- Bahn/Tram
- 861 m
16 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 22 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 6,9 km
- Flughafen/Flugplatz
- 8,3 km
- UL-Flugplatz Hohenstein · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 8,5 km
- Helipad/Heliport
- 873 m
- Industrie/Gewerbe
- 451 m
- Schwere Industrie
- 555 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 14
- Industrie bis 3 km
- 12
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 451 m
- Umspannwerk 555 m
- Umspannwerk 575 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Ellrich Sand593 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Bauhof der Stadt Ellrich678 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (16)
- Feinstaub PM2,5
- 5,7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 6,3 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 6,7 µg/m³
- Ozon
- 35 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Helipad/Heliport sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 3
- Job-Signale bis 5 km
- 50
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 135 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 205 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 3,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 4,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 108 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 95 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 975 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 90 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 90 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 279 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 22 m
- 13 im 1-km-Umfeld, 44 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 22 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 40 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.467
- Einrichtungen
- 35
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 2
- 1152 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 35 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 2 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Ellrich
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 6,6 kmsehr gut
- Badestelle
- 4,8 kmmäßig
- Wanderwege
- 15 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 133gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 1069sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.