Mehrfamilienhaus

SGA AG

Sachsen-Anhalt

Teilweise vermietetes Mehrfamilienhaus mit Garagenkomplex und großem Garten

Thälmannstraße 20, 06711 Zeitz

Auktionsdaten

Verkehrswert: 95.000 €
Versteigerungstermin: –
Startgebot: 95.000 €
Gericht: SGA AG
Aktenzeichen
Quelle: DGA AG (Immobilienauktionen)

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Objektunterlagen Katalog

Objektdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

4.420 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

91.798 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Erwerbsgebühren (EUR)

Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.

Bargebot (€)

Bundesland

Tage bis Zahlung

Grunderwerbsteuer: 5 % (Sachsen-Anhalt); 4.750,00 €
Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss): 529,00 €
Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung): 246,00 €
Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.): 30 Tage; 312,33 €
Maklerprovision: entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig; 0,00 €
Notarkosten: entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig; 0,00 €
Gesamt-Erwerbsnebenkosten: 5.837,33 €
Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten): 100.837,33 €

Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.

Sicherheitsleistung

Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

Top-Lage

91/100

Stärken

größerer Ort im regionalen Umfeld
sehr gute ÖPNV-Signale
größere Straße gut erreichbar
dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
junge/dynamische Lage-Signale
starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

Teucherngrößerer Ort · 3.557 Einwohner5,5 km
Zeitzgrößerer Ort · 29.557 Einwohner5,5 km
Hohenmölsengrößerer Ort · 9.941 Einwohner7,9 km
Osterfeldgrößerer Ort · 1.368 Einwohner10,6 km
Weißenfelsgrößerer Ort · 39.918 Einwohner15 km
Pegaugrößerer Ort · 4.917 Einwohner15 km

Anbindung

ÖPNV: sehr gut
Nächste Haltestelle: 237 m
Straße: gut angebunden
Nächste größere Straße: 46 m
Bahn/Tram: 936 m

8 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 33 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm: gering
Fluglärm: merklich
Autobahn/Schnellstraße: –
Flughafen/Flugplatz: 6,8 km; Gleitschirm Flugplatz Teuchern (Startplatz Ost) · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
Start-/Landebahn: 11,1 km
Helipad/Heliport: 8,2 km
Industrie/Gewerbe: 485 m
Schwere Industrie: 807 m
Gewerbe/Handel bis 3 km: 2
Industrie bis 3 km: 11

Industrie & Anlagen in der Nähe

nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 485 m
nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 571 m
Umspannwerk 807 m
nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 936 m
Solaranlage 1 km

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI): gut (14)
Feinstaub PM2,5: 1,9 µg/m³
Feinstaub PM10: 2,8 µg/m³
Stickstoffdioxid: 6,2 µg/m³
Ozon: 34 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld: stark
Arbeitsplätze: stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko: gering
Hochschule/Uni: 5,2 km
Schulen/Kitas bis 3 km: 0
Job-Signale bis 5 km: 53

Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung: 1,7 km; 0 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
Bildung: 3,1 km; 0 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik: 4,4 km; 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus: –; 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke: 2 km; 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM: 2 km; 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
Tanken: 2,1 km; 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
Gastro: 296 m; 2 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
Restaurants: 296 m; 2 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars: 4,8 km; 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Freizeit: 130 m; 9 im 1-km-Umfeld, 63 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen: 130 m; 9 im 1-km-Umfeld, 62 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp: vorstädtisch
Gebäude/km²: 416
Einrichtungen: 4
Leerstands-/Ruinen-Signale: 1

327 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
4 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
Nächster kartierter Ort: Teuchern

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗

Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.

Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Freizeit & Tourismus

sehr gut

Skigebiet: 7,1 km
sehr gut
Badestelle: 442 m
sehr gut
Wanderwege: 482 m
sehr gut
Touristische Betriebe (10 km): 38
mäßig
Sehenswürdigkeiten (30 km): 651
sehr gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.