Sonstiges

P&B GmbH

Sachsen-Anhalt

Ehem. Gutshausanlage mit mehreren Gebäuden

Grauer Hof 3, 4, 5, Brennhof 1, 2, Rittergut, 39393 Am Großen Bruch

Auktionsdaten

Verkehrswert: 44.000 €
Versteigerungstermin: –
Startgebot: 44.000 €
Gericht: P&B GmbH
Aktenzeichen
Quelle: DGA AG (Immobilienauktionen)

Hinweis zum Bietverfahren: Eine Zahlung der Bietungssicherheit bzw. des Kaufpreises in bar auf der Auktion ist nicht möglich. Befreiung von der Bietungssicherheit erfordert rechtzeitige Einreichung der Bietungsvereinbarung und Bonitätsnachweis.

Dateien

Objektunterlagen Katalog

Objektdaten

Objektart: Sonstiges

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

10.899 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

44.663 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

Es handelt sich um den Katalog und allgemeine Versteigerungsbedingungen sowie Teilnahmehinweise der Plettner & Brecht Immobilien GmbH für eine Grundstücks- und Immobilienauktion im August 2026. Konkrete Objektdaten oder Gutachten zu der in der Objektbezeichnung genannten Anlage sind im bereitgestellten Textauszug nicht enthalten.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Erwerbsgebühren (EUR)

Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.

Bargebot (€)

Bundesland

Tage bis Zahlung

Grunderwerbsteuer: 5 % (Sachsen-Anhalt); 2.200,00 €
Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss): 298,75 €
Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung): 155,00 €
Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.): 30 Tage; 144,66 €
Maklerprovision: entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig; 0,00 €
Notarkosten: entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig; 0,00 €
Gesamt-Erwerbsnebenkosten: 2.798,41 €
Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten): 46.798,41 €

Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.

Sicherheitsleistung

Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

gute Lage

74/100

Stärken

größerer Ort im regionalen Umfeld
gute ÖPNV-Signale
größere Straße gut erreichbar
Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld

Risiken

einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

Oschersleben (Bode)größerer Ort · 20.831 Einwohner11,1 km
Schöningengrößerer Ort · 13.570 Einwohner11,2 km
Eilslebengrößerer Ort · 2.288 Einwohner13,1 km
Gröningengrößerer Ort · 3.718 Einwohner17,1 km
Helmstedtgrößerer Ort · 25.739 Einwohner18,8 km
Halberstadtgrößerer Ort · 40.000 Einwohner18,8 km

Anbindung

ÖPNV: gut
Nächste Haltestelle: 360 m
Straße: gut angebunden
Nächste größere Straße: 190 m

4 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 8 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm: hoch
Fluglärm: gering
Autobahn/Schnellstraße: –
Flughafen/Flugplatz: 9,1 km; Segelfluggelände Oschersleben · Regionalflughafen mit Linienverkehr
Start-/Landebahn: 9,6 km
Helipad/Heliport: 7,9 km
Industrie/Gewerbe: 1,6 km
Schwere Industrie: 377 m
Gewerbe/Handel bis 3 km: 3
Industrie bis 3 km: 2

Industrie & Anlagen in der Nähe

Solaranlage 377 m
Solaranlage 791 m
Solaranlage 1 km
Solaranlage 1,1 km
Klärwerk · TAV Klärwerk Hamersleben1,6 km

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI): gut (14)
Feinstaub PM2,5: 7,2 µg/m³
Feinstaub PM10: 8,3 µg/m³
Stickstoffdioxid: 5,9 µg/m³
Ozon: 35 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

Primärstraße sehr nah kartiert
schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld: mittel
Arbeitsplätze: mittel
Abwanderungs-/Alterungsrisiko: gering
Hochschule/Uni: –
Schulen/Kitas bis 3 km: 3
Job-Signale bis 5 km: 16

einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung: 575 m; 1 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
Bildung: 246 m; 3 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik: 3,8 km; 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus: –; 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke: 657 m; 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM: 529 m; 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Tanken: 4,1 km; 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Gastro: 820 m; 1 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
Restaurants: 820 m; 1 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars: –; 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeit: 232 m; 42 im 1-km-Umfeld, 66 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen: 232 m; 42 im 1-km-Umfeld, 63 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp: vorstädtisch
Gebäude/km²: 452
Einrichtungen: 14
Leerstands-/Ruinen-Signale: 1

355 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
14 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
Nächster kartierter Ort: Oschersleben (Bode)

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗

Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.

Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Freizeit & Tourismus

gut

Skigebiet: 29,8 km
gut
Badestelle: 3,4 km
mäßig
Wanderwege: 5,8 km
gut
Touristische Betriebe (10 km): 14
gering
Sehenswürdigkeiten (30 km): 281
sehr gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.