Baugrundstück für EFH oder MFH, aktuell bebaut mit dem ehemaligen Imbiss "Zur Einkehr"

Das Objekt (Pos. 12) wird im Auktionskatalog Nr. 96 der Plettner & Brecht Immobilien GmbH zur Versteigerung am 29. August 2026 im Hotel MOA Berlin angeboten. Das Grundstück mit ca. 1.001 m² Fläche befindet sich in der Bergstadt Johanngeorgenstadt (ca. 4.500 EW), einem staatlich anerkannten Erholungsort im sächsischen Erzgebirge, ca. 29 km westlich von Oberwiesenthal. Die Lage im Stadtteil Neustadt ist zentral und naturnah zugleich; die Umgebung ist von gepflegten, sanierten Wohnhäusern und Einkaufsmöglichkeiten geprägt. Wanderwege (Steinbachtal) beginnen in unmittelbarer Nachbarschaft, eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Das Grundstück liegt im Innenbereich gemäß § 34 BauGB und ist im vorderen Bereich mit einem kleinen massiven Gebäude im Bungalowstil bebaut, das ehemals als Imbiss ("Zur Einkehr") genutzt wurde. Das Baujahr wird auf die 1990er Jahre geschätzt; genaue Angaben fehlen. Das Gebäude verfügt über keine Heizung und nur eine einfachste Sanitärausstattung. Die geschätzte Nutzfläche beträgt ca. 200 m² zuzüglich einer vorgelagerten Terrasse. Der Gesamtzustand des Gebäudes wird als umfassend sanierungs- und modernisierungsbedürftig beschrieben. Abriss und anschließende Neubebauung analog der Umgebung (Ein- und Mehrfamilienhäuser, Bürogebäude, Ärztehaus) erscheinen nach Einschätzung des Auktionshauses möglich; eine behördliche Prüfung hierzu steht jedoch noch aus. Laut Auskunft der Stadt Johanngeorgenstadt ist eine Aufnahme des Grundstücks in das städtebauliche Entwicklungskonzept gegebenenfalls möglich. Der Veräußerer bemüht sich derzeit um Kontaktaufnahme zur Stadt mit Blick auf eine mögliche monetäre Förderung von Bautätigkeit auf dem Grundstück. Ein eigenständiges Wertgutachten liegt dem Katalog für dieses Objekt nicht bei; alle Angaben entstammen ausschließlich der Objektbeschreibung im Auktionskatalog. Der Mindestgebotspreis beträgt € 14.500 zzgl. Auktions-Aufgeld.