Mehrfamilienhaus

Das Auktionsobjekt (Pos. 9 im Katalog zur Auktion Nr. 96 der Plettner & Brecht Immobilien GmbH, 29. August 2026) ist ein Mehrfamilien-Eckhaus mit Innenhof und Nebengelass in Crimmitschau, Sachsen, Obere Neustadt 22. Crimmitschau liegt mit ca. 18.100 Einwohnern etwa 18 km nordwestlich von Zwickau und ca. 45 km westlich von Chemnitz im Talkessel der Pleiße; die A 4 verläuft ca. 2 km nördlich. Das Objekt befindet sich am Rande der Innenstadt in der Nähe des Bahnhofes und des Stadtzentrums; Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das Gebäude wurde ca. 1901 errichtet und verfügt über 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 196 m² auf einem Grundstück von ca. 200 m². Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst Bodenkammern und wurde früher als Wäschetrockenraum genutzt. Weiterhin sind ein Innenhof sowie ein Nebengelass vorhanden. Die Heizungs- und Sanitärausstattungen sind nicht mehr funktionstüchtig bzw. fehlen vollständig. Anschlüsse an die öffentlichen Versorgungsmedien sind laut Katalog vorhanden. Der Gesamtzustand wird ausdrücklich als sanierungs- und modernisierungsbedürftig beschrieben, was erhebliche Investitionen voraussetzt. Das Objekt wird im Katalog als leer stehend ausgewiesen. Gleichzeitig wird eine jährliche Nettomiete von ca. 1.687 € für vermietete Flächen angegeben – dieser Widerspruch sollte vorab beim Auktionshaus geklärt werden. Ein Verkehrswertgutachten ist dem Katalogeintrag nicht beigefügt. Das Mindestgebot beträgt 9.800 € zzgl. Auktionsaufgeld (bei Zuschlagspreisen bis 19.999 € beträgt das Aufgeld 17,85 % inkl. MwSt.). Ausführliche Objektunterlagen können beim Auktionshaus angefordert werden.