Landwirtschaftsfläche in Hanglage

Das Objekt (Katalogposition 7) ist eine Waldfläche in Hanglage in 98746 Katzhütte, Flur 4, Flurstück 344, das im Rahmen der Auktion Nr. 96 des Berliner Auktionshauses Plettner & Brecht Immobilien GmbH am 29. August 2026 versteigert wird. Der Katalog führt das Objekt unter der Bezeichnung „Landwirtschaftsfläche", die Beschreibung qualifiziert es jedoch ausdrücklich als Waldfläche. Katzhütte mit ca. 1.300 Einwohnern liegt im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt inmitten des Thüringer Schiefergebirges und bildet das Zentrum des oberen Schwarzatals. Die Lage ist landschaftlich reizvoll; hinter dem Grundstück verläuft die „Weiße Schwarza". Die A 71 ist ca. 35 km, die B 88 ca. 17 km entfernt. Der Ort verfügt über eine grundlegende Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Sporthalle, Einzelhandelsgeschäften, Bahnanschluss und medizinischer Versorgung. Das Objekt liegt unweit des Ortszentrums; die unmittelbare Umgebung ist von Wohnbebauung geprägt. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.407 m². Die Fläche ist überwiegend mit Laubbäumen bewaldet und sonst begrünt. Umliegend befinden sich weitere Wald- und Grünflächen. Es sind keine Gebäude vorhanden; das Grundstück ist unbebautes Rohland. Planungsrechtlich liegt das Grundstück im Außenbereich gemäß § 35 BGB (Katalogschreibweise; gemeint ist § 35 BauGB). Eine Bebauung ist damit grundsätzlich stark eingeschränkt. Das Objekt wird vertragsfrei übergeben. Das Mindestgebot beträgt 500 EUR. Ein Gutachten mit Verkehrswert ist im Katalog nicht ausgewiesen.