Grundstück angrenzend an Einfamilienhäuser

Das Grundstück (Pos. 3) wird im Rahmen der Auktion Nr. 96 von Plettner & Brecht Immobilien GmbH am 29. August 2026 in Berlin versteigert. Es handelt sich um ein unbebautes Grünlandgrundstück im Ortsteil Dammereez, Gemeinde Dersenow, Landkreis Ludwigslust-Parchim, Mecklenburg-Vorpommern, katastermäßig erfasst als Flur 2, Flurstück 23/4. Das nahezu rechteckig geschnittene Grundstück umfasst ca. 5.088 m² und ist teilweise mit Bäumen bestanden. Es grenzt südöstlich an Wohnbebauung (überwiegend Einfamilienhäuser) an und liegt an der Schloßstraße; südwestlich umgeben Landwirtschafts- und Grünflächen das Objekt. Die Grundstücksgrenzen sind in der Natur nicht eindeutig erkennbar. Das Objekt liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB (im Katalogtext fehlerhaft als § 35 BGB bezeichnet), was eine bauliche Nutzung grundsätzlich erheblich einschränkt. Kein Bebauungsplan wird genannt. Der Ortsteil Dammereez ist geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen und dem englischen Landschaftspark Dammereez. Die Gemeinde Dersenow grenzt im Süden an die niedersächsische Gemeinde Amt Neuhaus; der Großteil der Gemeinde ist Bestandteil des Biosphärenreservats Flusslandschaft Elbe-Mecklenburg-Vorpommern. Durch das Gemeindegebiet verlaufen die Bundesstraße B 5 sowie die Bahnstrecke Berlin–Hamburg; der nächste Bahnhof befindet sich in der Nachbargemeinde Brahlstorf. Das Mindestgebot beträgt 3.900 € zzgl. Auktionsaufgeld. Das Objekt wird vertragsfrei übergeben. Ein Gutachten ist dem Katalogeintrag nicht beigefügt; weiterführende Objektunterlagen können beim Auktionshaus angefordert werden.