Zweifamilienhaus + Ferienhaus
Müritzstraße 61a, 17248 Rechlin
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 398.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Startgebot
- 398.000 €
- Gericht
- P&B GmbH
- Aktenzeichen
Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Zweifamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
43.191 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
26.010 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6 % (Mecklenburg-Vorpommern)
- 23.880,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.754,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 785,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.308,49 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 27.727,49 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 425.727,49 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Mirowgrößerer Ort · 2.900 Einwohner8,5 km
- Röbel/Müritzgrößerer Ort · 5.136 Einwohner9,6 km
- Wesenberggrößerer Ort · 3.289 Einwohner17,3 km
- Waren (Müritz)größerer Ort · 21.637 Einwohner21,5 km
- Neustrelitzgrößerer Ort · 20.426 Einwohner23,3 km
- Wittstock/Dossegrößerer Ort · 14.631 Einwohner23,6 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 316 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 426 m
- Fähre
- 4 km
14 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 36 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 2,7 km
- Müritz Airpark · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 2,5 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 1,8 km
- Schwere Industrie
- 217 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 22
- Industrie bis 3 km
- 1
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 217 m
- Klärwerk 406 m
- Umspannwerk 493 m
- biomass 557 m
- Umspannwerk 586 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (17)
- Feinstaub PM2,5
- 6,9 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 8,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 5,6 µg/m³
- Ozon
- 42 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 4
- Job-Signale bis 5 km
- 38
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 157 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 215 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 367 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 801 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 837 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 2,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 749 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 749 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 499 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 31 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 499 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 29 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 308
- Einrichtungen
- 17
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 242 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 17 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Mirow
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 28,7 kmgut
- Badestelle
- 844 msehr gut
- Wanderwege
- 1,3 kmsehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 70gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 255sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.