Grundstücke

Das vorliegende Dokument ist der Auktionskatalog der Norddeutschen Grundstücksauktionen AG (NDGA) für die Herbst-Auktion am 3. September 2026 im Haus der Patriotischen Gesellschaft, Trostbrücke 4–6, Hamburg. Insgesamt werden 31 Immobilien unterschiedlicher Art aufgerufen, darunter Einfamilienhäuser, Gewerbegrundstücke, Ferienhäuser und landwirtschaftliche Flächen in Mecklenburg-Vorpommern und angrenzenden Regionen. Das hier betreffende Objekt (Position 12) sind landwirtschaftliche Streulageflächen in 17358 Hammer a. d. Uecker, LK Vorpommern-Greifswald. Die Flächen liegen östlich der B 109 zwischen Jatznick und Torgelow, südwestlich der Ortslage und südlich der L 32, inmitten der Ueckermünder Heide. Das Grundstück besteht aus insgesamt 11 Flurstücken (Nr. 6, 7/3, 11, 16, 20, 21, 25, 26, 31, 38 und 48) mit einer Gesamtfläche von ca. 61.390 m². Laut Katasterangaben handelt es sich überwiegend um Ackerland sowie geringfügig um Wasser- und Straßenverkehrsflächen. Die Flächen sind teilweise zusammenhängend, teilweise in Streulage; einige Flurstücke grenzen aneinander, andere stellen gefangene Flurstücke (ohne eigene direkte Straßenanbindung) dar. Die Zuwegung zu den einzelnen Parzellen ist vom Meistbietenden eigenständig zu klären. Planungsrechtlich liegen alle Flächen im Außenbereich gemäß § 35 BauGB, was eine bauliche Nutzung grundsätzlich ausschließt oder erheblich einschränkt. Weitergehende Planungsangaben (Bebauungsplan, Denkmalschutz, Altlastenhinweise) werden für dieses Objekt im Katalog nicht gemacht. Die Flächen sind landwirtschaftlich verpachtet mit einer jährlichen Pacht von ca. 1.427 EUR; der Pachtvertrag läuft bis zum 30. September 2028. Ein formales Gutachten oder ein explizit ausgewiesener Verkehrswert (Verkehrswertgutachten) ist im Katalog nicht enthalten. Das Mindestgebot beträgt 48.000 EUR zzgl. des gestaffelten Auktionsaufgelds (9,52 % inkl. MwSt. bei einem Meistgebot zwischen 50.000 und 99.999 EUR; 11,90 % bei einem Meistgebot zwischen 20.000 und 49.999 EUR).