Kleine Landwirtschaftsfläche im Süden Thüringens ca. 6 km vom Stadtzentrum der Kreisstadt Meiningen entfernt
Flurstück 866/12, 98617 Utendorf
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 250 €
- Versteigerungstermin
- –
- Startgebot
- 250 €
- Gericht
- DIIA
- Aktenzeichen
Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
2.294 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
34.679 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Thüringen)
- 12,50 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 20,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 15,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 0,82 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 48,32 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 298,32 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Meiningengrößerer Ort · 25.582 Einwohner4,8 km
- Wasungengrößerer Ort · 3.550 Einwohner8 km
- Schwallungengrößerer Ort 10,9 km
- Schmalkaldengrößerer Ort 12,6 km
- Steinbach-Hallenberggrößerer Ort 13,7 km
- Zella-Mehlisgrößerer Ort · 12.532 Einwohner16,8 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 143 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 384 m
2 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 54 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,8 km
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- 2,4 km
- Helipad/Heliport
- 2,8 km
- Industrie/Gewerbe
- 2,1 km
- Schwere Industrie
- 1,8 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 5
- Industrie bis 3 km
- 1
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk · Meiningen1,8 km
- Solaranlage 2 km
- Solaranlage 2 km
- Stromerzeugungsanlage · Blockheizkraftwerk Meiningen2 km
- Solaranlage 2 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (16)
- Feinstaub PM2,5
- 1,7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 2 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 4,7 µg/m³
- Ozon
- 41 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 2,8 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 7
- Job-Signale bis 5 km
- 67
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 69 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 42 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 2,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 36 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 2,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 23 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 3,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 2,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 2,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 2,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 81 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 2,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 57 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 3,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 24 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 123 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 216 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 123 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 209 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 458
- Einrichtungen
- 2
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 360 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 2 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Meiningen
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 11,5 kmsehr gut
- Badestelle
- 2,7 kmmäßig
- Wanderwege
- 69 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 49mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 840sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.