Vertragsfreies Grundstück im Südosten des Landes Brandenburg
Nahe Bahnhofstraße, 03130 Felixsee
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 500 €
- Versteigerungstermin
- –
- Startgebot
- 500 €
- Gericht
- DIIA
- Aktenzeichen
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
10.498 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
27.489 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Brandenburg)
- 32,50 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 20,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 15,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1,64 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 69,14 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 569,14 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- ländliches Siedlungsumfeld
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Cottbus - ChóśebuzStadt · 98.693 Einwohner23,8 km
- Weißwasser/Oberlausitz - Běła Wodagrößerer Ort · 15.002 Einwohner11,8 km
- Bad Muskau - Mužakowgrößerer Ort · 3.669 Einwohner11,9 km
- Spremberg - Grodkgrößerer Ort · 21.140 Einwohner13,7 km
- Forst (Lausitz) - Baršć (Łužyca)größerer Ort · 19.053 Einwohner16,6 km
- Drebkau - Drjowkgrößerer Ort · 5.734 Einwohner25,1 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 37 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 36 m
4 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 53 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 13,6 km
- Verkehrslandeplatz Neuhausen · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 13,6 km
- Helipad/Heliport
- 1,1 km
- Industrie/Gewerbe
- 668 m
- Schwere Industrie
- 288 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 8
- Industrie bis 3 km
- 3
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 288 m
- Solaranlage 355 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Baugeschäft Wilfried Torge668 m
- Solaranlage · Solarpark1,6 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 2,3 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (14)
- Feinstaub PM2,5
- 4,8 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 6,1 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 7,1 µg/m³
- Ozon
- 35 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- mittel
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 3
- Job-Signale bis 5 km
- 28
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 2,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 163 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 2,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 2,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 2,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 2,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 2,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 3,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 2,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 2,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 196
- Einrichtungen
- 3
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 1
- 154 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 3 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Cottbus - Chóśebuz
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 15,9 kmgut
- Badestelle
- 2,7 kmmäßig
- Wanderwege
- 2,4 kmgut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 18gering
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 337sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.