Vertragsfreie, ehemalige Weinbergsfläche zwischen Weinbauflächen und Wohnbebauung im Moseltal
Nahe B 53, 56856 Zell (Mosel)
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 1.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Startgebot
- 1.000 €
- Gericht
- DIIA
- Aktenzeichen
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
45.198 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Rheinland-Pfalz)
- 50,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 30,50 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 19,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 3,29 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 102,79 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 1.102,79 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Zell (Mosel)größerer Ort · 4.038 Einwohner559 m
- Traben-Trarbachgrößerer Ort · 5.711 Einwohner8,9 km
- Cochemgrößerer Ort · 5.162 Einwohner13,6 km
- Bernkastel-Kuesgrößerer Ort · 6.972 Einwohner14,3 km
- Kirchberggrößerer Ort · 4.177 Einwohner19,1 km
- Kastellaungrößerer Ort · 5.155 Einwohner19,8 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 289 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 175 m
- Fähre
- 1,5 km
25 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 73 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 7,8 km
- Flugplatz Traben-Trarbach / Mont Royal · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 7,5 km
- Helipad/Heliport
- 508 m
- Industrie/Gewerbe
- 1,3 km
- Schwere Industrie
- 365 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 14
- Industrie bis 3 km
- 4
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 365 m
- Umspannwerk 367 m
- Solaranlage 380 m
- Umspannwerk 388 m
- Solaranlage 434 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (16)
- Feinstaub PM2,5
- 2 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 2,1 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 4,2 µg/m³
- Ozon
- 40 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Helipad/Heliport sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 4
- Job-Signale bis 5 km
- 24
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 601 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 793 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 629 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 579 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 254 m
- 29 im 1-km-Umfeld, 97 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 254 m
- 25 im 1-km-Umfeld, 85 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 550 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 439 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 42 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 439 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 37 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 495
- Einrichtungen
- 40
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 389 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 40 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Zell (Mosel)
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 13,7 kmsehr gut
- Badestelle
- 5,2 kmgering
- Wanderwege
- 87 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 448sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 1018sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.