MEA an einem Einfamilienhaus + Vorgarten + ruinöses Nebengebäude
Herrengäßchen 17, 96528 Schalkau
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 300 €
- Versteigerungstermin
- –
- Startgebot
- 300 €
- Gericht
- DIIA
- Aktenzeichen
Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
4.094 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
46.503 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Thüringen)
- 15,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 20,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 15,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 0,99 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 50,99 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 350,99 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- ländliches Siedlungsumfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Schalkaugrößerer Ort 4,1 km
- Steinachgrößerer Ort 8,7 km
- Eisfeldgrößerer Ort 9 km
- Lauschagrößerer Ort 10,5 km
- Neuhaus am Rennweggrößerer Ort · 6.323 Einwohner12,1 km
- Sonneberggrößerer Ort 12,2 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 252 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 125 m
- Bahn/Tram
- 1,7 km
5 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 25 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- 9,5 km
- Industrie/Gewerbe
- 3,6 km
- Schwere Industrie
- 802 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 4
- Industrie bis 3 km
- 0
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Klärwerk · Bio-Kläranlage802 m
- Werksgelände · TSK Rauenstein1,5 km
- Werksgelände · STEREON Ceramics Frankenblick GmbH1,7 km
- Werksgelände · FCT Systeme1,8 km
- Umspannwerk 1,9 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (18)
- Feinstaub PM2,5
- 1,7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 1,9 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,1 µg/m³
- Ozon
- 46 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 1
- Job-Signale bis 5 km
- 12
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 3,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 3,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 3,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 236 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 236 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 225 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 225 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 197
- Einrichtungen
- 2
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 155 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 2 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Schalkau
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 573 msehr gut
- Badestelle
- 819 msehr gut
- Wanderwege
- 16 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 115gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 740sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.