Grundstück mit Bauvorbescheid für den Bau von 33 Garagen & 5 Stellplätzen *Tankstelle & Einzelhandel in der Nachbarschaft*
Liebenwerdaer Straße (zwischen den Hausnummern 34 und 36), 04931 Mühlberg/Elbe
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 25.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Startgebot
- 25.000 €
- Gericht
- DIIA
- Aktenzeichen
Objektdaten
- Objektart
- Garage / Stellplatz
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.610 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
9.943 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Brandenburg)
- 1.625,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 217,75 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 115,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 82,19 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 2.039,94 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 27.039,94 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- mehrere Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Mühlberg/Elbegrößerer Ort · 3.969 Einwohner574 m
- Belgerngrößerer Ort · 5.314 Einwohner8,4 km
- Strehlagrößerer Ort · 4.342 Einwohner9,6 km
- Zeithaingrößerer Ort · 5.891 Einwohner14,3 km
- Bad Liebenwerdagrößerer Ort · 9.486 Einwohner14,6 km
- Gröditzgrößerer Ort · 8.301 Einwohner15,9 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 93 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 291 m
- Fähre
- 8 km
7 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 13 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 12,3 km
- Flugplatz Falkenberg-Lönnewitz · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 12,3 km
- Helipad/Heliport
- 11,1 km
- Industrie/Gewerbe
- 373 m
- Schwere Industrie
- 219 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 22
- Industrie bis 3 km
- 6
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 219 m
- Solaranlage 236 m
- Solaranlage 248 m
- Solaranlage 256 m
- Solaranlage 276 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (12)
- Feinstaub PM2,5
- 4,8 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 7,2 µg/m³
- Ozon
- 30 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 2
- Job-Signale bis 5 km
- 32
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 53 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 176 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 429 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 452 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 460 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 504 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 504 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 358 m
- 17 im 1-km-Umfeld, 36 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 358 m
- 17 im 1-km-Umfeld, 36 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 760
- Einrichtungen
- 18
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 5
- 597 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 18 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 5 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Mühlberg/Elbe
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 18,1 kmgut
- Badestelle
- 749 msehr gut
- Wanderwege
- 5,7 kmgut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 30mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 286sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.