Sonstiges

DIIA

Rheinland-Pfalz

Waldfläche nahe der A61 im staatlich anerkannten Luftkurort Boppard im Oberen Mittelrheintal

Alte Römerstraße, 56154 Boppard-Udenhausen

Auktionsdaten

Verkehrswert: 300 €
Versteigerungstermin: –
Startgebot: 300 €
Gericht: DIIA
Aktenzeichen
Quelle: DGA AG (Immobilienauktionen)

Dateien

Katalog

Objektdaten

Objektart: Sonstiges

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

4.222 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

64.161 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Erwerbsgebühren (EUR)

Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.

Bargebot (€)

Bundesland

Tage bis Zahlung

Grunderwerbsteuer: 5 % (Rheinland-Pfalz); 15,00 €
Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss): 20,00 €
Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung): 15,00 €
Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.): 30 Tage; 0,99 €
Maklerprovision: entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig; 0,00 €
Notarkosten: entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig; 0,00 €
Gesamt-Erwerbsnebenkosten: 50,99 €
Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten): 350,99 €

Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.

Sicherheitsleistung

Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

solide Lage

65/100

Stärken

größerer Ort im regionalen Umfeld
gute ÖPNV-Signale
größere Straße gut erreichbar
junge/dynamische Lage-Signale
starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

ländliches Siedlungsumfeld
hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

KoblenzStadt · 110.643 Einwohner14,9 km
Boppardgrößerer Ort · 15.181 Einwohner4,7 km
Emmelshausengrößerer Ort · 4.732 Einwohner8,3 km
Rhensgrößerer Ort · 2.900 Einwohner9 km
Braubachgrößerer Ort · 3.037 Einwohner10,6 km
Lahnsteingrößerer Ort · 17.573 Einwohner10,8 km

Anbindung

ÖPNV: gut
Nächste Haltestelle: 643 m
Straße: gut angebunden
Nächste größere Straße: 180 m
Bahn/Tram: 3 km
Fähre: 4,9 km

4 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 34 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm: hoch
Fluglärm: gering
Autobahn/Schnellstraße: 180 m
Flughafen/Flugplatz: 10,9 km; Flugplatz Koblenz-Winningen · Regionalflughafen mit Linienverkehr
Start-/Landebahn: 10,7 km
Helipad/Heliport: 6,1 km
Industrie/Gewerbe: 1,9 km
Schwere Industrie: 1,3 km
Gewerbe/Handel bis 3 km: 9
Industrie bis 3 km: 2

Industrie & Anlagen in der Nähe

Klärwerk · Kläranlage Buchholz1,3 km
Umspannwerk 1,8 km
Deponie 1,9 km
Umspannwerk 2 km
Umspannwerk 2,2 km

Gemeldete Lärmbelastung (EU-Umgebungslärmrichtlinie)

Straßenverkehr (Tag-Abend-Nacht)70-74 dB Lden
Straßenverkehr (Nacht)60-64 dB Lnight

Amtlich gemeldete Lärmkonturen der EU-Umgebungslärmrichtlinie. Nur für kartierte Ballungsräume und Hauptverkehrswege verfügbar.

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI): gut (16)
Feinstaub PM2,5: 1,6 µg/m³
Feinstaub PM10: 1,9 µg/m³
Stickstoffdioxid: 5 µg/m³
Ozon: 40 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
EEA-Straßenlärm: hohe gemeldete Kontur am Standort

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld: stark
Arbeitsplätze: stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko: gering
Hochschule/Uni: 4,9 km
Schulen/Kitas bis 3 km: 2
Job-Signale bis 5 km: 60

Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung: 1,8 km; 0 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
Bildung: 1,9 km; 0 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik: 1,9 km; 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus: 4,7 km; 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Apotheke: 2 km; 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM: 2 km; 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
Tanken: 2,5 km; 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
Gastro: 1,2 km; 0 im 1-km-Umfeld, 42 im 5-km-Umfeld
Restaurants: 1,2 km; 0 im 1-km-Umfeld, 32 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars: 2,2 km; 0 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
Freizeit: 488 m; 1 im 1-km-Umfeld, 40 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen: 488 m; 1 im 1-km-Umfeld, 38 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp: ländlich
Gebäude/km²: 0
Einrichtungen: 0
Leerstands-/Ruinen-Signale: 0

Nächster kartierter Ort: Koblenz

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + EEA Environmental Noise Directive data + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗

Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
Sehr wenige OSM-Objekte können echte Abgelegenheit oder lückenhafte Kartierung bedeuten.
Strategische Lärmkarten der EEA/END wurden punktuell eingebunden; nationale Detailkarten oder Messungen können genauer sein.

Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Freizeit & Tourismus

gut

Skigebiet: 3,8 km
sehr gut
Badestelle: 5,5 km
gering
Wanderwege: 957 m
sehr gut
Touristische Betriebe (10 km): 174
sehr gut
Sehenswürdigkeiten (30 km): 1763
sehr gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.