Verpachtete Landwirtschaftsfläche mit einer Grundstücksgröße von 4.885 m², lt. Grundbuchangabe ++vor den Toren Magdeburgs++
nahe der B 246a, 39217 Schönebeck (Elbe)
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 5.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Startgebot
- 5.000 €
- Gericht
- DIIA
- Aktenzeichen
Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
- Grundstücksfläche
- 4.885 m²
- Preis/m²
- 1 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
29.654 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Sachsen-Anhalt)
- 250,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 85,25 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 45,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 16,44 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 396,69 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 5.396,69 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- ländliches Siedlungsumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- MagdeburgStadt · 244.329 Einwohner14,4 km
- Gommerngrößerer Ort · 10.090 Einwohner4,2 km
- Schönebeck (Elbe)größerer Ort · 31.582 Einwohner4,6 km
- Barbygrößerer Ort · 8.900 Einwohner10,6 km
- Möckerngrößerer Ort · 12.930 Einwohner15,3 km
- Calbe (Saale)größerer Ort · 11.319 Einwohner15,6 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 1,1 km
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 122 m
- Fähre
- 8,1 km
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 27 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 5 km
- Flugplatz Schönebeck-Zackmünde · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 5,3 km
- Helipad/Heliport
- 5 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,8 km
- Schwere Industrie
- 2,1 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 1
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,8 km
- Umspannwerk 2,1 km
- Umspannwerk · Pretzien Wehr2,4 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (14)
- Feinstaub PM2,5
- 6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 7,6 µg/m³
- Ozon
- 32 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 3
- Job-Signale bis 5 km
- 71
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 4,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 4,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 4,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 4,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 36 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 29 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 2,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 46 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 42 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 10
- Einrichtungen
- 0
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 8 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Magdeburg
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 17,9 kmgut
- Badestelle
- 2 kmgut
- Wanderwege
- 2,1 kmgut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 45mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 286sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.