Verpachtete Ackerfläche nahe einer neu zu errichtenden Windparkfläche
abgehend von der Straße Im Solarpark, 16356 Werneuchen
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 25.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Startgebot
- 25.000 €
- Gericht
- DGA AG
- Aktenzeichen
Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
Beschreibung
Brandenburg. Werneuchen liegt ca. 30 km vom Berliner Stadtzentrum und ca. 16 km von der nordöstlichen Berliner Stadtgrenze entfernt. Als Teil des engeren Verflechtungsraums gehört Werneuchen zum größeren Metropolgebiet Berlin/Brandenburg. Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindungen, u. a. durch die B 158, die in ca. 6 km Anbindung an den Berliner Ring (A 10, AS Berlin-Hohenschönhausen) bietet, sind Bernau (ca. 14 km), Eberswalde (ca. 26 km) und Strausberg (ca. 12 km) zügig erreichbar. Weiterhin besteht Regionalbahnanschluss Richtung Berlin. Der OT Willmersdorf liegt ca. 5 km nordwestlich von Werneuchen. Südlich von Willmersdorf steht seit 2020 der Solarpark Weesow-Willmersdorf, der bei seiner Inbetriebnahme der größte Solarpark Deutschlands war. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das Verkaufsgrundstück, das durch weitere Landwirtschaftsflächen umgeben wird.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Brandenburg)
- 1.625,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 217,75 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 115,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 82,19 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 2.039,94 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 27.039,94 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Orte in der Nähe
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