Denkmalgeschütztes, tlw. vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit 3 WE und 2 GE
Lange Straße 13, 29459 Clenze
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 25.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Startgebot
- 25.000 €
- Gericht
- DGA AG
- Aktenzeichen
Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Wohn-/Geschäftshaus
- Wohneinheiten
- 5
Ausstattungsmerkmale
Denkmalschutz
Vermietet
Beschreibung
Niedersachsen. Die Gemeinde Clenze liegt im Landkreis Lüchow-Dannenberg, des Wendlands. Lüchow befindet sich ca. 16 km, Uelzen ca. 30 km entfernt. Die B 493 (Uelzen-Schnackenburg) verläuft nördlich, die B 71 (Bremerhaven-Könnern) südlich des Ortes. Das Objekt befindet sich in Zentrumslage; unmittelbar an der Ortsdurchgangsstraße. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Wohn- und Geschäftshäusern in Fachwerkbauweise. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke, Schulen sowie eine Kita sind im Ort vorhanden. Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes, teilweise vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt drei Wohneinheiten und zwei gewerblichen Einheiten.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Niedersachsen)
- 1.250,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 217,75 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 115,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 82,19 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 1.664,94 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 26.664,94 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Orte in der Nähe
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Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 13,9 kmsehr gut
- Badestelle
- 869 msehr gut
- Wanderwege
- 91 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 78gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 120gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.