Denkmalgeschütztes, vermietetes Wohn-/Geschäftshaus innerhalb der historischen Altstadt
Fleischscharren 2, 38640 Goslar
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 580.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Startgebot
- 580.000 €
- Gericht
- DGA AG
- Aktenzeichen
Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Wohn-/Geschäftshaus
Beschreibung
Niedersachsen. Goslar ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und liegt am Nordrand des Harzes, ca. 40 km südlich von Braunschweig, ca. 70 km südöstlich von Hannover sowie ca. 90 km westlich von Magdeburg. Weitere regionale Zentren sind Wolfsburg (ca. 60 km) sowie Hildesheim (ca. 75 km). Die Anbindung erfolgt über die B 6 / B 82. Die A 7 / A 36 sind in wenigen Kilometern erreichbar. Die Stadt stellt das wirtschaftliche, touristische und kulturelle Oberzentrum der Westharzregion dar. Die Goslarer Altstadt mit ihren über 1.500 Fachwerkhäusern sowie das am Stadtrand liegende ehemalige Erzbergwerk Rammelsberg zählen zu den Weltkulturerbestätten der UNESCO. Das Objekt befindet sich im Stadtkern mit Fußgängerzone und Marktplatz. Die zentrale Lage ermöglicht es, zahlreiche Sehenswürdigkeiten sowie diverse Geschäfte, Restaurants und Cafés bequem zu Fuß zu erreichen. Die historische Umgebung sorgt für ein einzigartiges Wohn- und Arbeitsambiente.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Niedersachsen)
- 29.000,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 2.279,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 1.095,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.906,85 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 34.280,85 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 614.280,85 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
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