Ferienwohnung im DG der denkmalgeschützten "Villa Glückauf"
Neue Reihe 112, 18225 Ostseebad Kühlungsborn
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 179.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Startgebot
- 179.000 €
- Gericht
- DGA AG
- Aktenzeichen
Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Beschreibung
Mecklenburg-Vorpommern. Das Ostseebad Kühlungsborn ist der größte Bade- und Erholungsort an der mecklenburgischen Küste, welcher mit einer Uferpromenade, einer beeindruckenden Seebrücke sowie weißen Stränden hervorsticht. Das Ostseebad liegt zwischen den Hansestädten Wismar (ca. 45 km) und Rostock (30 km), ca. 15 km vom Heilbad Bad Doberan und ca. 8 km vom Seeheilbad Heiligendamm entfernt. Über die L 11 und L 12 besteht Anschluss an die B 105 bei Bad Doberan. Anschluss an die A 20 (AS Kröpelin) besteht in ca. 26 km. Kühlungsborns Strandpromenade mit rd. 3.150 m ist eine der längsten Deutschlands, die am westlichen Stadtrand in Kühlungsborn-West endet. Der vor einer mit Strandhafer befestigten Küstendüne und der Promenade liegende breite ca. 6 km lange Sandstrand des Seebades erstreckt sich entlang der Ostseeküste. Zwischen dem Strand und dem bebauten Stadtgebiet liegt der rund 1.500 Hektar große Kühlungsborner Stadtwald. Das Waldgebiet wird von der Stadt ringförmig umschlossen. Das Objekt liegt in Kühlungsborn-West, unweit des Bahnhofs der historischen, dampfgetriebenen Bäderbahn Molli, welche Bad Doberan mit Heiligendamm und dem Ostseebad Kühlungsborn verbindet. Direkt gegenüber der Apartmentanlage beginnt der Kühlungsborner Stadtwald, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der breite, weiße Ostseesandstrand befindet sich nur ca. 750 m (rd. 10 Min. Fußweg) entfernt. In der Umgebung sind Ferienwohnungen, Restaurants sowie ein Bowlingcenter vorhanden.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6 % (Mecklenburg-Vorpommern)
- 10.740,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 949,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 408,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 588,49 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 12.685,49 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 191.685,49 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Orte in der Nähe
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