Bezugsfreie Eigentumswohnung in ruhiger Lage
Curtiusstraße 80, 12205 Berlin-Steglitz/Zehlendorf
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 250.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Startgebot
- 250.000 €
- Gericht
- DGA AG
- Aktenzeichen
Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
Beschreibung
Berlin. Der Bezirk Steglitz-Zehlendorf zählt zu den etablierten Wohnlagen im südwestlichen Stadtgebiet mit gewachsener Infrastruktur, guter Nahversorgung und Anbindung an das Berliner Zentrum. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt, ergänzt durch quartierstypische Dienstleistungen sowie Grün- und Erholungsflächen. Berlin-Lichterfelde ist ein Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Curtiusstraße ist eine ruhige Anliegerstraße in einem gewachsenen Wohngebiet. In der näheren Umgebung befinden sich überwiegend Mehrfamilienhäuser. Anbindungen an den ÖPNV sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden. Das Objekt liegt ca. 1 km südlich der Freien Universität Berlin mit rd. 34.000 Studenten, die über den Dahlemer Weg /Thielallee in wenigen Minuten erreichbar ist.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6 % (Berlin)
- 15.000,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.229,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 535,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 821,92 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 17.585,92 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 267.585,92 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Orte in der Nähe
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