Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger Wohnlage
Frohnauer Straße 97, 13467 Berlin - Hermsdorf
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 825.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Startgebot
- 825.000 €
- Gericht
- DGA AG
- Aktenzeichen
Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Zweifamilienhaus
Beschreibung
Berlin. Der Bezirk Reinickendorf liegt im seenreichen und grünen Nordwesten von Berlin. Neben ausgedehnten Grün- und Wasserflächen (Tegeler See und Tegeler Forst) sind traditionelle Industriestandorte, z. B. die Borsigwerke sowie große Gewerbeflächenareale vertreten. Durch mehrere S- und U-Bahn- linien sowie Autobahnanschlüsse ist Reinickendorf sowohl mit der Berliner City als auch mit dem Berliner Umland bestens verbunden. Der Ortsteil Hermsdorf zählt zu den beliebtesten und bevorzugtesten Wohngegenden und erstreckt sich entlang des Naturschutzgebiets Fließtal. In der Heinsestraße und am Ludolfinger- und Zeltinger Platz findet man charmante, individuelle Geschäfte und Restaurants mit besonderem Flair. Nur wenige Minuten vom S-Bahnhof Hermsdorf befindet sich der historische Dorfkern mit alten Bauernhäusern und der Hermsdorfer Dorfkirche aus dem 18. Jahrhundert. Das Objekt liegt in ruhiger Ortsrandlage. In wenigen Gehminuten sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kitas, Schulen, Ärzte etc. erreichbar. Anschluss an den Busverkehr u. a. Richtung S-Bahnhof Frohnau ist fußläufig gegeben. Der nahegelegene Tegeler Forst lädt zu Waldspaziergängen ein.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6 % (Berlin)
- 49.500,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 2.804,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 1.495,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 2.712,33 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 56.511,33 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 881.511,33 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Orte in der Nähe
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