Zweifamilienhaus
DGA AG
Berlin

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger Wohnlage

Frohnauer Straße 97, 13467 Berlin - Hermsdorf

Auktionsdaten

Verkehrswert
825.000 €
Versteigerungstermin
Startgebot
825.000 €
Gericht
DGA AG
Aktenzeichen

Objektdaten

Objektart
Zweifamilienhaus

Beschreibung

Berlin. Der Bezirk Reinickendorf liegt im seenreichen und grünen Nordwesten von Berlin. Neben ausgedehnten Grün- und Wasserflächen (Tegeler See und Tegeler Forst) sind traditionelle Industriestandorte, z. B. die Borsigwerke sowie große Gewerbeflächenareale vertreten. Durch mehrere S- und U-Bahn- linien sowie Autobahnanschlüsse ist Reinickendorf sowohl mit der Berliner City als auch mit dem Berliner Umland bestens verbunden. Der Ortsteil Hermsdorf zählt zu den beliebtesten und bevorzugtesten Wohngegenden und erstreckt sich entlang des Naturschutzgebiets Fließtal. In der Heinsestraße und am Ludolfinger- und Zeltinger Platz findet man charmante, individuelle Geschäfte und Restaurants mit besonderem Flair. Nur wenige Minuten vom S-Bahnhof Hermsdorf befindet sich der historische Dorfkern mit alten Bauernhäusern und der Hermsdorfer Dorfkirche aus dem 18. Jahrhundert. Das Objekt liegt in ruhiger Ortsrandlage. In wenigen Gehminuten sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kitas, Schulen, Ärzte etc. erreichbar. Anschluss an den Busverkehr u. a. Richtung S-Bahnhof Frohnau ist fußläufig gegeben. Der nahegelegene Tegeler Forst lädt zu Waldspaziergängen ein.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Erwerbsgebühren (EUR)

Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.

Grunderwerbsteuer
6 % (Berlin)
49.500,00 €
Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
2.804,00 €
Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
1.495,00 €
Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
30 Tage
2.712,33 €
Maklerprovision
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Notarkosten
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Gesamt-Erwerbsnebenkosten
56.511,33 €
Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
881.511,33 €

Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.

Sicherheitsleistung

Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Orte in der Nähe

Für diesen Standort liegen noch keine externen Standortdetails vor.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Bekanntmachung (Original) ↗