Bezugsfreie 3-Zimmer Wohnung im 3. OG links gelegen (ETW-Nr. 25)
Paretzer Straße 3, 10713 Berlin - Wilmersdorf
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 398.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Startgebot
- 398.000 €
- Gericht
- DGA AG
- Aktenzeichen
Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Zimmer
- 3
Beschreibung
Berlin. Der Innenstadtbezirk Charlottenburg-Wilmersdorf ist eine besonders begehrte Wohngegend, die nicht zuletzt wegen ihres unverkennbaren Kiezcharmes sehr beliebt ist. Wilmersdorf ist ein grüner und ruhiger Stadtteil, der bekannt für den Kurfürstendamm, die historische Carstenn-Figur sowie den Volkspark Wilmersdorf ist. Das Objekt befindet sich in erweiterter City-West-Lage unmittelbar gegenüber dem Alexianer St. Gertrauden-Krankenhaus sowie zwischen den Bahnhöfen Blissestraße (U7) und Heidelberger Platz (S41, S42, S46 und U3). Die Uhlandstraße mit diversen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie das KaDeWe befinden sich in rund 3 km Entfernung. Der beliebte Volkspark Wilmersdorf mit seinen zahlreichen Spielplätzen und Sportmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6 % (Berlin)
- 23.880,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.754,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 785,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.308,49 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 27.727,49 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 425.727,49 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Orte in der Nähe
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