Grundstück teilweise als Kleingartenfläche genutzt
Potsdamer Landstraße, 14776 Brandenburg an der Havel
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 35.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Startgebot
- 35.000 €
- Gericht
- DGA AG
- Aktenzeichen
Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Unbebautes Grundstück
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
26.374 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Brandenburg. Brandenburg an der Havel ist eine über 1000 Jahre alte, kreisfreie Stadt und gilt als Wiege der Mark Brandenburg. Die Stadt ist mit ca. 74.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Landes Brandenburg. Sie liegt etwa 70 km westlich von Berlin und ca. 44 km westlich von Potsdam in einer wasserreichen Flusslandschaft, geprägt von der Havel und zahlreichen Seen. Die historische Stadt ist für ihre drei Stadtkerne (Dominsel, Altstadt, Neustadt) und bedeutende Bauwerke der Backsteingotik bekannt .Historische Sehenswürdigkeiten sind der Dom St. Peter und Paul, das Altstädtische Rathaus mit dem Roland, das Paulikloster und das Industriemuseum. Brandenburg ist Standort der Technischen Hochschule Brandenburg und der Medizinischen Hochschule Brandenburg. Die Bundesstraßen B 1 und B 102 führen durch die Stadt. Anschluss an die A 2 (AS Brandenburg) besteht in ca. 10 km. Über die Havel, den Silokanal und den Elbe-Havel-Kanal ist die Stadt für die Berufsschifffahrt an das Europäische Wasserstraßennetz angebunden. Das Grundstück liegt zwischen den Bahngleisen und den Ausläufern eines Einfamilienwohnhausgebietes in der Nähe des Hauptbahnhofs.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Zusammenhängende Auktionen
Weitere Auktionen an derselben Adresse
Diese Auktionen teilen eine Adresse. Sie können unterschiedliche Wohnungen, Anteile, Lose oder Verfahren betreffen.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Brandenburg)
- 2.275,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 258,25 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 135,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 115,07 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 2.783,32 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 37.783,32 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Brandenburg an der Havelgrößerer Ort · 74.113 Einwohner1,8 km
- Ketzin/Havelgrößerer Ort · 3.942 Einwohner20,3 km
- Premnitzgrößerer Ort · 8.414 Einwohner21,1 km
- Ziesargrößerer Ort · 2.510 Einwohner24,4 km
- Werder (Havel)größerer Ort 24,8 km
- Brückgrößerer Ort · 3.945 Einwohner26,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 217 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 164 m
- Bahn/Tram
- 315 m
- Fähre
- 5,2 km
74 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 302 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 5,6 km
- Flughafen/Flugplatz
- 4 km
- Flugplatz Brandenburg/Mühlenfeld · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 4,3 km
- Helipad/Heliport
- 2,4 km
- Industrie/Gewerbe
- 776 m
- Schwere Industrie
- 488 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 107
- Industrie bis 3 km
- 30
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 488 m
- Umspannwerk 561 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 776 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 780 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 835 m
Gemeldete Lärmbelastung (EU-Umgebungslärmrichtlinie)
- Straßenverkehr (Tag-Abend-Nacht)55-59 dB Lden
Amtlich gemeldete Lärmkonturen der EU-Umgebungslärmrichtlinie. Nur für kartierte Ballungsräume und Hauptverkehrswege verfügbar.
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (14)
- Feinstaub PM2,5
- 8,1 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 9,5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 10,5 µg/m³
- Ozon
- 29 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
- EEA-Straßenlärm: niedrige gemeldete Kontur am Standort
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 1,9 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 34
- Job-Signale bis 5 km
- 251
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 218 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 74 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 555 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 61 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 249 m
- 40 im 1-km-Umfeld, 101 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 426 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 406 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 541 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 327 m
- 25 im 1-km-Umfeld, 136 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 327 m
- 19 im 1-km-Umfeld, 109 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 372 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 27 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 261 m
- 20 im 1-km-Umfeld, 260 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 261 m
- 20 im 1-km-Umfeld, 250 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 635
- Einrichtungen
- 93
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 2
- 499 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 93 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 2 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Brandenburg an der Havel
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + EEA Environmental Noise Directive data + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Strategische Lärmkarten der EEA/END wurden punktuell eingebunden; nationale Detailkarten oder Messungen können genauer sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 28,9 kmgut
- Badestelle
- 1,9 kmgut
- Wanderwege
- 411 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 68gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 239sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.