Auktion - Leerstehende Doppelhaushälfte ca. 1 km südlich des Concordia-Sees

Objektbeschreibung Zum Aufruf kommt ein langgestrecktes, soweit einsehbar eingefriedetes Grundstück im nördlichen Bereich von Nachterstedt mit einer Grundstücksgröße von 1.000 m², lt. Grundbuchangabe. Das Grundstück ist mit einer Doppelhaushälfte, einem Nebengebäude mit diversen Anbauten und einem kleinen Holzschuppen im Gartenbereich bebaut. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 100 m², im Erdgeschoß ca. 55 m² und im 1. Obergeschoss ca. 45 m², und die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 50 m². Ein Aufmaß war nicht möglich. Einfache, alte Türen und Fenster, alle zur Sicherung vergittert. Ehemals einfachste Sanitärausstattung, nicht mehr nutzbar. Die Funktion der ehemaligen Elektroheizung konnte nicht geprüft werden. An den Innenwänden sind partielle Putzschäden und leichte Feuchteschäden, aufgrund fehlender Beheizung in zwei Winterperioden zu verzeichnen. Das vollunterkellerte Wohngebäude weist u.a. eine schadhafte Kellereingangstür, fehlende Brandschutzmelder und versottete Schornsteine (nicht mehr benötigt) auf. Eine genaue Anzahl der Zimmer ließ sich aufgrund der eingeschränkten Begehbarkeit und Vermüllung nicht feststellen. Alle Angaben zur Größe, Fläche und Zimmer sind Schätzungen! Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung. Die hier getätigte Aufzählung ist nicht abschließend. Über die Internetseite des Auktionshauses erhalten Sie ausführliche Informationen zum Grundstück. Bitte wenden Sie sich bei Fragen an das Auktionshaus. Lage Gemäß der planungsrechtlichen Auskunft vom 14.12.2023 der Stadt Seeland ist das Flurstück im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche und allgemeines Wohngebiet ausgewiesen und nach § 34 BauGB zu beurteilen. Städtebauliche Auflagen und Mängel sind nicht bekannt. Eine Erschließung des Grundstücks ist mit Straße, Elektro, Wasser und Abwasser gesichert. Die Stadt Seeland hat die Angaben aus der Auskunft vom 14.12.2023 mit E-Mail vom 18.08.2026 nochmals bestätigt. Der Salzlandkreis teilt im Schreiben vom 06.12.2023 mit, dass für das Grundstück keine Eintragungen im Altlastenkataster des Salzlandkreises vorhanden sind. Weiterhin teilte der Salzlandkreis im Schreiben vom 24.11.2023 mit, dass für das Grundstück keine Baulasteintragungen im Baulastenverzeichnis des Salzlandkreises vorhanden sind. Im Schreiben vom 16.01.2024 teilte der Salzlandkreis mit, dass nach Prüfung der Fläche anhand der zur Verfügung stehenden Kampfmittelbelastungskarte (Stand 2022) festgestellt wurde, dass sich die Liegenschaft außerhalb ausgewiesener Kampfmittelverdachtsflächen befindet. Das Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt (LAGB) teilte im Schreiben vom 21.12.2023 aus den Bereichen Bergbau und Geologie Folgendes mit: Bergbau: Bergbauliche Arbeiten, die den Maßgaben des Bundesberggesetzes unterliegen, sind für den Bereich der Fläche nicht geplant. Das Grundstück befindet sich außerhalb des Abschlussbetriebsplanes sowie des Sperrbereiches für den ehemaligen Braunkohlentagebau Nachterstedt/ Schadeleben. Hinweise auf mögliche Beeinträchtigungen durch umgegangenen Altbergbau (Tiefbau Grube Concordia) liegen dem LAGB nicht vor. Geologie: Das Grundstück liegt nahe einer ehemaligen Bergbauanlage. Es gibt aus geologischer Sicht über die Ausführungen der bergbaulichen Stellungnahme hinaus keine weiteren Hinweise. Ausstattung Das Flurstück ist im Grundbuch wie folgt eingetragen: Amtsgericht Aschersleben von Nachterstedt, Blatt 849, Flur 3 Flurstück 2/1 Abt. II und III: Keine Eintragungen Hinweis: Bei dem unter der Rubrik „Kaufpreis/Erbpacht pro Jahr“ angegebenen Wert handelt es sich um das Mindestgebot, nicht um den Kaufpreis. Dieses Mindestgebot kann im Laufe der Gebotsphase bereits jetzt überboten sein. Die Internetauktion läuft aktuell auf der Homepage www.diia.de der Deutschen Internet Immobilien Auktionen GmbH. Das Objekt ist dort in der Rubrik „Immobilien“ unter Auktions-ID 485-0001 aufgeführt. Die Live-Phase der Internetauktion dieses Objektes erfolgt am 19.11.2026 ab ca. 11 Uhr. Nähere Informationen zum Objekt, eine ausführliche Beschreibung sowie Hinweise und Bedingungen zur Internetauktion entnehmen Sie bitte der Internetseite des Auktionshauses. Fragen zur Immobilie und zum Ablauf der Internetauktion sowie zu Versteigerungs- und Aufgeldbedingungen richten Sie bitte an den vorgenannten Ansprechpartner des Auktionshauses. Sonstiges Das Wohngebäude mit den Nebengelassen befindet sich in einem einfachen, dem Baualter entsprechenden, heute nicht mehr zeitgemäßen baulichen Zustand. Die Innenausstattung wird als stark überaltert eingeschätzt. Aufgrund der unterlassenen Instandhaltung und des Leerstandes sind bauliche Maßnahmen im Rahmen von Reparaturen sowie Sanierungs-, Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Das Nebengebäude ist ein eingeschossiger Flachbau in größtenteils Massivbauweise, der zu Lagerzwecken (u. a. Brennholz, Geräte), aber auch im hinteren Gartenbereich (Holzanbau) als Tierstallung (Hühnerstall) genutzt wurde. Es besteht aus mehreren Anbauten. Der Zugang zum Gebäude erfolgt jeweils über mehrere Holztüren, die teilweise auch vergittert sind. Aufgrund der starken Vermüllung konnten nicht alle Bereiche begangen und besichtigt werden, daher können keine weiteren Angaben zum Zustand und eventuellen Schäden gemacht werden. Das Objekt ist nicht beräumt und befindet sich insgesamt in einem stark verwahrlosten Zustand. Im Haus sind umfangreiche Müllablagerungen sowie nicht mehr nutzbares Altmobiliar und alte Ausstattungs- und Gebrauchsgegenstände vorhanden, die nicht beräumt werden. Auch auf dem verwilderten Grundstück sind Ablagerungen, wie Müll, ein alter Autoanhänger etc. zu verzeichnen. Der rückwärtige Grundstücksbereich ist mit Gehölzen und Wildwuchs bewachsen. Es besteht kein Denkmalschutz und kein Naturschutz. Der Zweckverband Wasserversorgung und Abwasserentsorgung Ostharz teilte mit, dass das Grundstück über einen Trinkwasserhausanschluss, Schmutzwasser- und Niederschlagswassergrundstücksanschluss verfügt. Die Mitteldeutsche Netzgesellschaft Gas mbH teilte mit, dass sich in der Haldenstraße keine Versorgungsanlagen des Unternehmens befinden. Objekt: Doppelhaushälfte mit eingeschossigem Nebengebäude (überwiegend Massivbauweise), kleinem Holzschuppen und Garten auf einem eingefriedeten Grundstück von 1.000 m² (lt. Grundbuch). Wohnfläche ca. 100 m² (EG ca. 55 m², 1. OG ca. 45 m²), Kellernutzfläche ca. 50 m². Alle Flächen- und Zimmerangaben sind Schätzungen, ein Aufmaß war nicht möglich; die Zimmerzahl ließ sich nicht feststellen. Das Objekt steht leer, ist nicht beräumt und stark vermüllt; wegen eingeschränkter Begehbarkeit können weitere Schäden nicht ausgeschlossen werden. Zustand: einfache, alte Türen und Fenster (vergittert), Sanitärausstattung nicht mehr nutzbar, Funktion der Elektroheizung ungeprüft. Putz- und Feuchteschäden an Innenwänden infolge fehlender Beheizung über zwei Winter; schadhafte Kellertür, fehlende Brandschutzmelder, versottete Schornsteine. Wertermittlung: Im Text ist kein Verkehrswert genannt; die Anzeige nennt einen Startpreis von 15.000 EUR.