Baugrundstück in ruhiger Lage südlich von Berlin

Objektbeschreibung Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um eine Kaufpreisvorstellung. Es wird um Abgabe eines Kaufpreisangebotes bis zum 21.11.2026 gebeten. Besichtigungen des Verkaufsobjektes finden am Dienstag, den 03.11.2026 und 17.11.2026 jeweils um 12:00 Uhr statt. Das Grundstück ist unregelmäßig geschnitten und liegt an einer Anhöhe neben einer bewaldeten Grünfläche der Gemeinde Rangsdorf. Es befindet sich am Ende der Stichstraße „Wildgäßchen“ und misst eine Straßenlänge von ca. 31,5 m. Die Grundstückstiefe beträgt ca. 45 m. Die Liegenschaft ist mit einem eingeschossigen Gartenhaus und einem Schuppen bebaut. Das Gartenhaus hat eine Grundfläche von ca. 75 m² und verfügt über einen Vorraum, zwei Aufenthaltsräume, eine Küche sowie ein Bad mit Dusche und WC. Auf der Nordseite ist eine überdachte Terrasse vorgelagert. Der Schuppen hat eine Grundfläche von ca. 6 m². Das genaue Baujahr der Gebäude ist nicht bekannt, sie wurden vermutlich in den 1960er/70er Jahren errichtet. Der bauliche Zustand der Gebäude kann als altersgerecht bezeichnet werden. Das Grundstück verfügt über ein in nordwestlicher Richtung ansteigendes Gelände mit einem Höhenunterschied von ca. 3 m. Es ist mit Hecken, Sträuchern und Bäumen bewachsen, die sich über das Gelände verteilen. Entlang der Straße ist das Grundstück mit einem Holzlattenzaun und ansonsten mit Maschendrahtzäunen eingefriedet. An der nordöstlichen Grundstücksecke befindet sich eine gepflasterte Einfahrt, die mit einem zweiflügeligen Tor gesichert ist. Im Bereich der Einfahrt ist ein Brunnenschacht mit Abdeckung eingelassen. Freistehende Einfamilienhäuser unterschiedlichen Alters prägen die Umgebungsbebauung. Insgesamt macht das Umfeld einen gepflegten Eindruck. Weitere Informationen entnehmen sie bitte dem ausführlichen, hier anliegenden Exposé. Lage Das südlich der Bundeshauptstadt Berlin gelegene Rangsdorf verfügt über eine hervorragende verkehrliche Anbindung durch die B 96, den direkten Autobahnanschluss der A 10 (südlicher Berliner Ring), die Regionalbahn sowie mehrere Buslinien. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Einkaufs- (Südringcenter) und Erholungsmöglichkeiten (Strandbad) sowie ein gutes Bildungsangebot (von Kindertagesstätten bis zum Fontane-Gymnasium) zeichnen Rangsdorf aus. Das Verkaufsobjekt liegt in einem zusammenhängenden Wohngebiet mit offener Bauweise im Osten von Rangsdorf. Sonstiges Das Grundstück ist vertragsfrei. Es bestehen keine Miet-, Pacht- oder sonstigen Nutzungsverhältnisse. Ein Gebäudeenergieausweis ist nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GEG) nicht erforderlich, da es sich um ein nicht beheizbares Gebäude handelt. Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit allen geltenden Datenschutzbestimmungen. Die Hinweise dazu finden Sie unter www.bundesimmobilien.de/datenschutz. Angeboten wird ein Grundstück in Rangsdorf südlich von Berlin, das am Ende der Stichstraße „Wildgäßchen“ an einer Anhöhe neben einer bewaldeten Grünfläche liegt. Das unregelmäßig geschnittene Grundstück hat eine Straßenlänge von ca. 31,5 m und eine Tiefe von ca. 45 m; eine Grundstücksfläche in m² wird nicht angegeben. Bebaut ist es mit einem eingeschossigen Gartenhaus (ca. 75 m² Grundfläche, Vorraum, zwei Aufenthaltsräume, Küche, Bad mit Dusche und WC, nordseitig überdachte Terrasse) und einem Schuppen (ca. 6 m²). Eine Wohnfläche wird nicht genannt. Baujahr vermutlich 1960er/70er, Zustand altersgerecht. Das Gelände steigt nach Nordwesten um ca. 3 m an; Einfriedung teils Holzlattenzaun, teils Maschendraht; an der Nordostecke gepflasterte Einfahrt mit zweiflügeligem Tor und abgedecktem Brunnenschacht.\n\nDas Grundstück ist vertragsfrei, es bestehen keine Miet-, Pacht- oder sonstigen Nutzungsverhältnisse. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Gebäude nicht beheizbar ist. Widersprüchlich ist die Bezeichnung als „Baugrundstück“, da das Objekt bereits mit Gartenhaus und Schuppen bebaut ist. Der Kaufpreis ist eine Vorstellung des Anbieters; ein Verkehrswert wird nicht genannt.