Zwei Wohnbauflächen (Rohbauland) in guter Lage - für Bauträger geeignet -

Objektbeschreibung Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um eine Kaufpreisvorstellung. Es wird um die Abgabe eines Kaufpreisangebotes bis zum 30.10.2026 gebeten. Die zu veräußernden Wohnbauflächen sind frei einseh- und begehbar. Die nicht eingezäunten Wohnbauflächen sind unregelmäßig geschnitten. Sie stellen in der Örtlichkeit unbebaute Grün- und Freiflächen mit Sukzessionsbepflanzung (Bäume, Sträucher) dar. Die zur Veräußerung stehenden Grundstücke liegen im Geltungsbereich des in Kürze rechtskräftigen Bebauungsplans „Mehrzweckplatz und Wohnbebauung in Seddin“. Die Planreife nach § 33 BauGB ist gegeben. In der „Beelitzer Straße“ verlaufen Gas-, Strom-, Trinkwasser- und Schmutzwasserentsorgungsleitungen. Die Versorgung der nordwestlichen Wohnbaufläche (Flurstück 741) mit Trinkwasser und die Entsorgung von Schmutzwasser kann über die vorhandenen Anlagen in der „Beelitzer Straße“ erfolgen. Parallel zu der Straße „Wiesenweg“ verläuft in der Nähe der östlichen Grundstücksgrenze auf dem Flurstück 743 lediglich eine Stromleitung. Gas, Trink- und Abwasser verlaufen nur in der „Schlunkendorfer Straße“. Die Trinkwasserver- und Schmutzwasserentsorgung für die nordöstliche Wohnbaufläche (Flurstück 743) kann über eine Erweiterung bzw. Fortführung der Anlagen in der „Schlunkendorfer Straße“ erfolgen. Für die innere Erschließung der Wohnbauflächen sind private Verkehrsflächen von der „Beelitzer Straße“ und vom „Wiesenweg“ aus zu planen und die Ver- und Entsorgungsleitungen sind in die zukünftigen Straßen zu verlegen. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem ausführlichen, hier anliegenden Exposé. Lage Die Verkaufsobjekte liegen im Ortsteil Seddin in der Gemeinde Seddiner See des Landkreises Potsdam-Mittelmark im Land Brandenburg. Die Grundstücke grenzen im Norden an den Ortskern Seddin an, einem der drei Ortsteile der Gemeinde Seddiner See, südlich des „Großer Seddiner See“ zwischen den Ortsteilen Neuseddin und Kähnsdorf. Die Gemeinde Seddiner See liegt inmitten von Wald, Wiesen, Seen und Feldern und bietet ein ruhiges und erholsames Leben. Die ausgeprägte Landschaft und der „Großer Seddiner See“ in ca. 200 m Entfernung zu den Verkaufsobjekten mit seinen rund 252 ha Wasserfläche machen die beschauliche Gemeinde zu einem attraktiven und beliebten Wohnort. Hier gibt es zwei Kindertagesstätten, eine Grundschule mit Hort, einen Jugendtreff und viele Spielplätze. Die Versorgung sichern diverse Discounter, Fachmärkte und Einkaufszentren in der näheren Umgebung. Die Gemeinde Seddiner See liegt an der Bundesstraße B 2 zwischen Michendorf und Beelitz und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) als auch über die Autobahnen A 9 und A 10 (südlicher Berliner Ring) sowie die Bundesstraße B 2 sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Das Zentrum von Berlin ist in ca. 45 Minuten, Potsdam in ca. 20 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Der im Ortsteil Neuseddin gelegene Bahnhof Seddin liegt an der Bahnstrecke Berlin-Dessau. Sonstiges Es bestehen keine Miet-, Pacht- oder sonstigen Nutzungsverträge. Die Grundstücke sind nicht bebaut und unterliegen deshalb nicht dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG). Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit allen geltenden Datenschutzbestimmungen. Die entsprechenden Hinweise dazu finden Sie unter www.bundesimmobilien.de/datenschutz.