Großes Wohnbaugrundstück in gewachsener Wohnlage im Berliner Umland

Objektbeschreibung Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um eine Kaufpreisvorstellung. Es wird um die Abgabe eines Kaufpreisangebotes bis zum 23.10.2026 gebeten. Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein nahezu trapezförmig geschnittenes Grundstück. Die Straßenfront beträgt ca. 27 m und verjüngt sich zur Rückseite auf etwa 15 m. Die Tiefe des Grundstücks beträgt ca. 50 m. Auf dem Grundstück befinden sich ein Bungalow sowie eine Garage in einfacher massiver Bauweise. Der Bungalow weist einschließlich der Terrasse eine Grundfläche von ca. 45 m² auf. Er gliedert sich in einen Eingangsbereich mit Stromverteilerkasten, einen großen und einen kleinen Aufenthaltsraum sowie ein WC und einen Raum, der ursprünglich als Küche genutzt wurde. In der ehemaligen Küche befindet sich ein Zugangsschacht, in dem sich der Wasseranschluss befindet. Der Boden im Inneren des Bungalows ist mit Holzdielen und Beton ausgestattet. Durch Undichtigkeiten am Dach kam es in Vergangenheit zu starken Feuchtigkeitseintritten, die bereits deutlich auf die Bausubstanz eingewirkt haben und somit zu erheblichen Feuchtigkeits- und Schimmelschäden führten. Darüber hinaus zeigen sich inzwischen altersbedingte Gebrauchsspuren, die an verschiedenen Stellen sichtbar werden, sei es durch abgenutzte Oberflächen, beschädigte Fenster oder veraltete Installationen. Bauunterlagen, insbesondere Baugenehmigungen, liegen der Verkäuferin nicht vor. Besichtigungen des Verkaufsobjektes finden am Freitag, den 09.10.2026 von 10:30 bis 11:30 Uhr und Montag, den 19.10.2026 um 16:00 bis 17:00 Uhr nur nach vorheriger telefonischer und/oder schriftlicher Vereinbarung und Anmeldung statt. Anmeldungen und Fragen richten Sie bitte an Ihren Ansprechpartner Herrn Arin Kremser (Tel.: +49 228 848-41813 bzw. max.arinkremser@bundesimmobilien.de). Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem ausführlichen, hier anliegenden Exposé. Lage Das zu veräußernde Wohnbaugrundstück befindet sich im Ortsteil Mahlow der amtsfreien Gemeinde Blankenfelde-Mahlow im Landkreis Teltow-Fläming. Die Gemeinde liegt etwa 25 km südlich des Berliner Zentrums und grenzt im Norden direkt an den Berliner Ortsteil Lichtenrade. Bei einer Fläche von ca. 55,17 km² und rund 29.129 Einwohnern (Stand: 03/2026) präsentiert sich die Gemeinde Blankenfelde-Mahlow als wachsender und attraktiver Wohnstandort in Brandenburg. Die Gemeinde Blankenfelde-Mahlow bietet für Familien ein breit gefächertes Betreuungs- und Bildungsangebot: Insgesamt dreizehn Kindertagesstätten - davon elf in kommunaler und zwei in freier Trägerschaft - sorgen für eine verlässliche Betreuung der Jüngsten. Das schulische Angebot umfasst sechs staatliche Einrichtungen, darunter vier Grundschulen, ein Gymnasium sowie eine Oberschule. Ergänzt wird dieses durch zwei Schulen in freier Trägerschaft. In Mahlow gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Mehrere Supermärkte sind im Ort vorhanden. Darüber hinaus gibt es Fachgeschäfte, Bäckereien und Apotheken, die eine gute Nahversorgung gewährleisten. Außerdem befinden sich drei überregionale Einkaufszentren in der Nähe. Die optimale Verkehrsanbindung sorgt u. a. dafür, dass das Zentrum von Berlin in ca. 50 Minuten und die Autobahn A 10 in ca. zehn Minuten mit dem PKW zu erreichen sind. Sowohl Mahlow als auch Blankenfelde sind an das Berliner S-Bahn-Netz angeschlossen. Die S-Bahnlinie S 2 verkehrt im 20- Minuten-Takt, sodass das Stadtzentrum von Berlin in ca. 30 Minuten zu erreichen ist. Das Grundstück befindet sich im südöstlichen Teil des Ortsteils Mahlow der Gemeinde Blankenfelde-Mahlow. Die Entfernung zum internationalen Verkehrsflughafen BER beträgt ca. 4 km, so dass mit einer überdurchschnittlichen Lärmbelastung gerechnet werden muss. Weiterführende Informationen zur Gemeinde Blankenfelde-Mahlow erhalten Sie auch im Internet unter www.blankenfelde-mahlow.de. Sonstiges Das Verkaufsobjekt ist vertragsfrei. Es bestehen keine Miet-, Pacht- oder sonstigen Nutzungsverträge. Ein Gebäudeenergieausweis ist nach § 79 Abs. 4 i. V. m. § 3 Abs. 1 Nr. 17 Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) nicht erforderlich. Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit allen geltenden Datenschutzbestimmungen. Die entsprechenden Hinweise dazu finden Sie unter www.bundesimmobilien.de/datenschutz.