Ruhiges Baugrundstück für EFH

Objektbeschreibung Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um eine Kaufpreisvorstellung. Es wird um Abgabe eines Kaufpreisangebotes bis zum 31.10.2026 gebeten. Bei dem rechteckig geschnittenen Grundstück handelt es sich um ein Eckgrundstück. Sowohl der Sarner als auch der Kandertaler Weg sind ruhige Anliegerstraßen. Dabei ist der Sarner Weg nur teilausgebaut: die Straße ist gepflastert, die Bürgersteige jedoch unbefestigt. Der Kandertaler Weg ist asphaltiert, der Seitenstreifen ist unbefestigt und kaum als Bürgersteig nutzbar. Das Grundstück ist mit einem ehemaligen Wochenendhaus sowie einer gemauerten Garage bebaut. Das Wochenendhaus befindet sich in einem sehr schlechten, abrissreifen Bauzustand. Auch der Zustand der gemauerten Garagen ist als schlecht zu bezeichnen. Bei der Dacheindeckung des Wochenendhauses kann die Verwendung von asbesthaltigen Materialien (Dachplatten) nicht ausgeschlossen werden. Die Decke der Garage besteht aus Holzbrettern und ist mit Teerpappe isoliert worden. Die Decke ist undicht und es bestehen dadurch erhebliche Feuchtigkeitsschäden. Die Garage ist stark überwuchert. Bei der Entsorgung des Bauabfalls ist aufgrund der ggfs. asbesthaltigen Deckenplatten des Bungalows und der Teerpappe der Garage mit erhöhten Entsorgungskosten zu rechnen. Der Abriss der Aufbauten und der Zustand des Grundstücks sind bei der Ermittlung der Kaufpreisvorstellung berücksichtigt worden. Auf der eingefriedeten Liegenschaft befinden sich diverse Bäume. Die Umgebung des Grundstücks ist durch eine freistehende Einfamilienhausbebauung gekennzeichnet. Weitere Informationen entnehmen sie bitte dem ausführlichen, hier anliegenden Exposé. Lage Das Grundstück liegt im Ortsteil Heinersdorf des ehemaligen Bezirkes Weißensee. Die Erschließung des Grundstücks durch den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt von der ca. 800 m vom Grundstück entfernt gelegenen Bus- und Tramhaltestelle „Heinersdorfer Kirche“. Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs bestehen durch eine ca. 800 m vom Grundstück entfernt gelegene Filiale einer größeren Lebensmittelkette sowie einem Discounter. Darüber hinaus sind nach kurzen Wegen weitere Einkaufszentren in Weißensee, Pankow und Prenzlauer Berg zu erreichen. Für den Individualverkehr besteht über Pankow oder Weißensee in ca. 15 Minuten Anschluss an den Berliner Ring. Für eine Fahrt zum Alexanderplatz werden über die im Internet verfügbaren Routenplaner Fahrzeiten zwischen 18 und 20 Minuten bei einer Strecke zwischen rd. 8 und 9 km angegeben. Im Einzugsgebiet des Grundstücks befinden sich in einer fußläufigen Umgebung von 800 m bis 1.500 m diverse Kindergärten. Eine Grundschulversorgung besteht über die in ca. 10 Minuten fußläufig entfernt gelegene Grundschule am Wasserturm. Weiterführende Schulen und Gymnasien finden sich in Pankow und Prenzlauer Berg. Sonstiges Es bestehen keine Miet-, Pacht- oder sonstigen Nutzungsverträge. Für die Liegenschaft ist die Vorlage eines Energieausweises nach § 79 Abs. 4 Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) in Verbindung mit § 3 Abs. 1 Nr. 17 GModG nicht erforderlich. Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit allen geltenden Datenschutzbestimmungen. Die Hinweise dazu finden Sie unter www.bundesimmobilien.de/datenschutz.