Auktion - Einfamilienreihenendhaus in 58636 Iserlohn OT Wermingsen, Reidemeisterstraße 1

Objektbeschreibung Das in Massivbauweise errichtete, 2-geschossige, unterkellerte Einfamilienhaus, verfügt über ein EG und OG sowie einen nicht ausgebauten Dachboden. Satteldach mit Ziegeleindeckung und Schneefanggittern. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Außenrollläden. Gasheizung. Gefliestes Duschbad mit Tagesbelichtung. Das EG umfasst ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten sowie eine Küche. Im OG befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und ist sowohl vom Haus als auch vom Garten aus zugänglich. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Lage Iserlohn ist die größte Stadt im Märkischen Kreis und ein bedeutender Wirtschafts- und Wohnstandort in der Region Südwestfalen. Die Stadt ist geprägt von mittelständischen Unternehmen aus Industrie, Handwerk und Dienstleistung und verfügt über eine vielfältige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs-, Bildungs- und Versorgungseinrichtungen. Neben den wirtschaftlichen Standortvorteilen bietet Iserlohn eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit einem attraktiven Mix aus urbanem Angebot und naturnaher Umgebung. Eine gute Verkehrsanbindung besteht über die Bundesstraßen 7, 233 und 236 sowie über die Autobahn 46. Das Objekt befindet sich im beliebten OT Wermingsen, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der Innenstadt. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Naherholungsgebieten macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Eigennutzer. Ausstattung Grundstücksgröße: Flurstück 642 ca. 294 m² sowie ¼ Anteil an dem Flurstück 641 mit einer Größe von 97 m² (gemäß Grundbuch) Wohnfläche: ca. 65 m² Sonstiges Das Auktionshaus WESTDEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG ist beauftragt, die Immobilie am Freitag den 18.09.2026 zu versteigern. Die Auktion findet im NH Hotel Köln Altstadt, Holzmarkt 47, 50676 Köln, statt. Nähere Informationen zur Versteigerung erhalten Sie vom Auktionshaus unter https://wdga-ag.de/. Der genannte Kaufpreis in Höhe von 75.000,00 € stellt das Mindestgebot der Auktion zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis dar. Datenschutzinformationen Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit allen geltenden Datenschutzbestimmungen. Die Hinweise dazu finden Sie unter www.bundesimmobilien.de/datenschutz.