Grundstück mit 11 Garagen (davon 10 im Fremdeigentum)

Objektbeschreibung Das rechteckig geschnittene Grundstück bildet mit dem Nachbarflurstück zusammen einen homogen gewachsenen Garagenstandort. Im vorderen Bereich steht eine hohe Kiefer und auch im rückwärtigen Flurstücksteil befinden sich mehrere hohe Bäume und Sträucher auf dem Grundstück. Die Zuwegung zum Flurstück weist von der Rathenaustraße aus ein leichtes Abwärtsgefälle auf. Im westlichen bundeseigenen Teil des Grundstücks befinden sich insgesamt 11 Garagen, von denen 10 im Eigentum der Nutzer stehen. Die bundeseigene Garage ist nicht vermietet. Das Nutzungsentgelt beträgt ca. 709 €/Jahr. Die privaten Garagennutzer des sich östlich anschließenden Grundstücksteils nutzen das Verkaufsgrundstück als Zuwegung. Das Grundstück befindet sich nicht in einem Bebauungsplangebiet. Es ist im Innenbereich (§34 BauGB) der Ortslage von Neugersdorf gelegen. Der Flächennutzungsplan weist die Fläche als gemischte Baufläche aus. Lage Ebersbach-Neugersdorf befindet sich im Landkreis Görlitz im Lausitzer Bergland direkt an der tschechischen Grenze. Der Ort liegt zwischen Bautzen und Zittau und ist als Spreequellstadt bekannt. Mit rund 11.000 Einwohnern ist Ebersbach-Neugersdorf nach Görlitz, Zittau, Weißwasser und Löbau die fünftgrößte Stadt im Landkreis Görlitz. Der Ortsteil Neugersdorf bildet den südlichen Teil der Stadt Ebersbach-Neugersdorf. Das Grundstück befindet sich am westlichen Stadtrand. Auf der Rathenaustraße stehen überwiegend sanierte Ein- und Mehrfamilienhäuser mit großem Grünanteil. Ausstattung Alle wesentlichen Medien (Strom, Gas, Telekom, Wasser und Abwasser) liegen in der Rathenaustraße an. Sonstiges Die Zufahrt des westlich angrenzenden Nachbarn befindet sich auf dem Verkaufsgrundstück und ist grundbuchlich gesichert.