Auktion - Kleines, vertraglos genutztes Grundstück in Klein Schulzendorf

Objektbeschreibung Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um das Auktionslimit (Mindestgebot). Zum Aufruf kommt das Flurstück 743, Flur 1 der Gemarkung Klein Schulzendorf. Das Verkaufsobjekt ist ein kleines, schmales Grundstück am Rande einer größeren Landwirtschaftsfläche mit einer Grundstücksgröße von 77 m². Das Flurstück befindet sich im Außenbereich gemäß § 35 Baugesetzbuch (BauGB) und ist im Flächennutzungsplan als Fläche für Landwirtschaft ausgewiesen. Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Das Flurstück liegt im Wasserschutzgebiet. Der Verkaufsgegenstand ist medientechnisch nicht erschlossen. In der Wiesenstraße verlaufen Mittelspannungsleitungen der E.dis. Gemäß Auskunft des Wasserver- und Abwasserentsorgungs-Zweckverband Region Ludwigsfelde (WARL) liegt am östlichen Rand des Flurstücks eine Abwasserdruckleitung. Im Zuge einer Veräußerung wünscht der WARL die Eintragung einer Grunddienstbarkeit im Grundbuch. Die Verkäuferin wird diesbezüglich nichts mehr veranlassen. Es obliegt dem Ersteher, ggf. eine Einigung mit der WARL zu erzielen. Es wird mitgeteilt, dass südlich des Flurstücks 743 über die Ackerfläche eine oberirdische Stromtrasse verläuft. Das Grundstück ist in der vom Kampfmittelbeseitigungsdienst (KMBD) des Landes Brandenburg herausgegebenen Übersichtskarte der Kampfmittelverdachtsflächen für den Landkreis Teltow-Fläming (Stand 2019) nicht als eine pauschale Kampfmittelverdachtsfläche „rot“ gekennzeichnet. Der Verkäuferin sind keine sonstigen Kontaminationen bekannt. In der vom Brandenburgischen Landesamt für Denkmalpflege und Archäologischen Landesmuseum (BLDAM) herausgegebenen Bodendenkmal-Karte ist das Grundstück von keinem Bodendenkmal unmittelbar betroffen. Das Grundstück liegt weder in einem Landschaftsschutzgebiet (LSG) noch Naturschutzgebiet (NSG) bzw. grenzt hier nicht unmittelbar an. Sonstiges Das Verkaufsobjekt ist vertragsfrei. Es bestehen keine Miet-, Pacht- oder sonstigen Nutzungsverträge. Das Grundstück ist in die Nutzung der umliegenden Landwirtschaftsfläche vertraglos mit einbezogen. Der Verkäuferin liegt keine vertragliche Vereinbarung über eine Nutzung vor. Eine Klärung obliegt dem Ersteher. Die Landwirtschaftsfläche (Verkaufsflurstück und umliegende Fläche) ist mit einem Maschendrahtzaun eingezäunt. Die Internetauktion läuft aktuell auf der Homepage www.diia.de der Deutschen Internet Immobilien Auktionen GmbH. Das Objekt ist dort in der Rubrik „Immobilien“ unter Katalog-Nummer 480-0016 aufgeführt. Die Internetauktion dieses Objekts endet am Donnerstag, den 03.09.2026 ab ca. 11:00 Uhr (Livephase). Nähere Informationen zum Objekt sowie Hinweise und Bedingungen zur Internetauktion entnehmen Sie bitte dem folgenden Link des Auktionshauses, auf dem Sie nach erfolgter Kundenregistrierung direkt mitsteigern können: https://www.diia.de/?thema=auctions&page=auctionObjectDetail&loadObjectId=44175&loadObjectType=estate Fragen zur Immobilie und zum Ablauf der Internetauktion sowie zu Versteigerungs- und Courtagebedingungen richten Sie bitte an den vorgenannten Ansprechpartner des Auktionshauses. Wichtiger Hinweis: Das oben genannte Auktionslimit kann im Laufe der Internetauktion bereits jetzt überboten sein. Das Verkaufsobjekt ist das Flurstück 743, Flur 1, Gemarkung Klein Schulzendorf, mit einer Grundstücksgröße von 77 m². Es handelt sich um ein kleines, schmales, unbebautes Grundstück am Rande einer größeren landwirtschaftlichen Fläche ohne Gebäudebestand. Das Grundstück ist medientechnisch nicht erschlossen. Das Flurstück befindet sich im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und ist im Flächennutzungsplan als Fläche für Landwirtschaft ausgewiesen. Ein Bebauungsplan besteht nicht. Das Grundstück liegt zudem in einem Wasserschutzgebiet. Hinsichtlich der Infrastruktur verlaufen in der nahegelegenen Wiesenstraße Mittelspannungsleitungen der E.dis; eine Anbindung des Flurstücks selbst besteht nicht. Südlich des Grundstücks verläuft über die Ackerfläche eine oberirdische Stromtrasse. Am östlichen Rand des Flurstücks liegt eine Abwasserdruckleitung des Wasserver- und Abwasserentsorgungs-Zweckverbands Region Ludwigsfelde (WARL). Der WARL wünscht anlässlich einer Veräußerung die Eintragung einer Grunddienstbarkeit im Grundbuch; die Verkäuferin wird diesbezüglich nicht tätig werden. Die Einigung mit dem WARL und ggf. die Grundbucheintragung obliegen dem Ersteher. Das Grundstück ist vertragslos in die Nutzung der umliegenden landwirtschaftlichen Fläche einbezogen; es bestehen keine Miet-, Pacht- oder sonstigen Nutzungsverträge. Die Landwirtschaftsfläche einschließlich des Verkaufsflurstücks ist mit einem Maschendrahtzaun eingezäunt. Eine Klärung der Nutzungssituation obliegt dem Ersteher. Laut Übersichtskarte des Kampfmittelbeseitigungsdienstes (KMBD) des Landes Brandenburg (Stand 2019) ist das Flurstück nicht als pauschale Kampfmittelverdachtsfläche „rot" ausgewiesen; der Verkäuferin sind keine sonstigen Kontaminationen bekannt. Laut BLDAM-Bodendenkmal-Karte ist das Grundstück von keinem Bodendenkmal unmittelbar betroffen. Es liegt weder in einem Landschaftsschutzgebiet noch einem Naturschutzgebiet und grenzt an keines dieser Gebiete unmittelbar an. Die Versteigerung erfolgt als Internetauktion über die Deutsche Internet Immobilien Auktionen GmbH (diia.de), Katalog-Nr. 480-0016. Der genannte Kaufpreis ist das Auktionslimit (Mindestgebot); die Livephase endet am 03.09.2026 ab ca. 11:00 Uhr.