Auktion - Grundstück in 17367 Eggesin, neben Teerofen 2 und 3

Objektbeschreibung Der nördliche und östliche Bereich des FS 120 sind Teil einer Kleingartenanlage. Der Meistbietende hat dem Kleingartenverein den Abschluss eines Pachtvertrages auf der Grundlage des Bundeskleingartengesetzes anzubieten. Auf dem Grundstück (FS 122/5) befinden sich Schuppen. Es gibt teilweise Grenzbebauungen und Überbauungen. Teile des Grundstücks sind eingezäunt. Durch natürliche Sukzession ist das Grundstück mittlerweile zu einem erheblichen Teil mit Bäumen und Sträuchern bewachsen. Auskunft der Stadt Eggesin: FNP „Flächen für die Landwirtschaft“ / Außenbereich. Flurstücke 120, 122/5 und 125/2 Lage LK Vorpommern-Greifswald. Eggesin liegt ca. 7,5 km südlich der Stadt Ueckermünde am Stettiner Haff. Stadt Pasewalk ca. 26 km. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz erfolgt über die L 28 und L 31, A 20 (Pasewalk-Nord ca. 35 km) sowie das Netz der Deutschen Bahn. Das Grundstück liegt am südlichen Stadtrand von Eggesin und umschließt dreiseitig die Wohngrundstücke Teerofen 2 und 3. Nach Süden hin existiert ein geschlossener Waldbestand (Truppenübungsplatz Jägerbrück). Sonstiges Das Auktionshaus Norddeutsche Grundstücksauktionen AG ist beauftragt, die Immobilie am 03.09.2026 zu versteigern. Nähere Informationen zur Versteigerung erhalten Sie unter www.ndga.de (Katalogseite 15, Katalognummer 11). Der genannte Preis stellt das Mindestgebot (Startpreis) der Auktion dar und ist nicht als verbindliche Preisangabe anzusehen. Das Versteigerungsobjekt besteht aus drei Flurstücken (120, 122/5 und 125/2) in 17367 Eggesin, Landkreis Vorpommern-Greifswald, mit einer Gesamtfläche von ca. 13.277 m². Das Grundstück befindet sich am südlichen Stadtrand von Eggesin und umschließt die Wohngrundstücke Teerofen 2 und 3 auf drei Seiten. Nach Süden grenzt ein geschlossener Waldbestand an (Truppenübungsplatz Jägerbrück). Der nördliche und östliche Bereich des Flurstücks 120 ist Teil einer Kleingartenanlage. Der Erwerber ist verpflichtet, dem Kleingartenverein den Abschluss eines Pachtvertrages auf Grundlage des Bundeskleingartengesetzes anzubieten. Auf Flurstück 122/5 befinden sich Schuppen. Teile des Gesamtgrundstücks sind eingezäunt. Das Grundstück weist teilweise Grenzbebauungen und Überbauungen auf. Durch natürliche Sukzession ist es mittlerweile zu einem erheblichen Teil mit Bäumen und Sträuchern bewachsen, was eine Nutzung oder Bebauung nur nach vorheriger Beräumung ermöglicht. Planungsrechtlich ist das Grundstück laut Auskunft der Stadt Eggesin im Flächennutzungsplan als „Flächen für die Landwirtschaft" ausgewiesen und liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Eine bauliche Entwicklung ist damit grundsätzlich stark eingeschränkt. Die Verkehrsanbindung des Standorts erfolgt über die Landesstraßen L 28 und L 31 sowie über die Autobahn A 20 (Anschlussstelle Pasewalk-Nord, ca. 35 km entfernt). Zudem besteht eine Bahnanbindung über das Netz der Deutschen Bahn. Die Kreisstadt Pasewalk liegt ca. 26 km entfernt, Ueckermünde am Stettiner Haff ca. 7,5 km nördlich. Das Mindestgebot (Startpreis) beträgt 4.000 € zuzüglich Auktionsaufgeld.