Land-/Forstwirtschaft
Konstantin Pavlov
20268240401198

ЕЛЕКТРОНЕН ПУБЛИЧЕН ТЪРГ на урегулиран земеделска земя по реда а чл. 501а-501ж от ГПК

местност Балък Дере, с. Стрелци, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert
7.224 €
Versteigerungstermin
Dienstag, 15. Dezember 2026 um 07:00
Startgebot
7.224 €
Sicherheitsleistung
722 €
Gericht
Konstantin Pavlov
Aktenzeichen
20268240401198

Hinweis zum Bietverfahren: Elektronische Versteigerung über das Portal des Justizministeriums (zapori.mjs.bg). Registrierung 09.11.–09.12.2026, Auktion 15.12.–21.12.2026. Verlängerung um 10 Minuten bei Geboten in den letzten 10 Minuten (max. 48 Stunden). Gebotsschritt 361,20 EUR (5 % des Startpreises). Sicherheitsleistung lau

Objektdaten

Objektart
Land-/Forstwirtschaft
Grundstücksfläche
4.553 m²
Preis/m²
2 €/m²
bezogen auf die Grundstücksfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

13.642 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 04. Nov. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

nahe bekannter Zone

Schweregrad: niedrig · 1.695 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 04. Nov. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 69818.55.41 (шестдесет и девет хиляди осемстотин и осемнадесет точка петдесет и пет точка четиридесет и едно), находящ се в с.Стрелци, общ. Брезово, обл. Пловдив, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18- 594/21.08.2019г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 12.05.2023г., адрес на поземления имот: с.Стрелци, местност Балък Дере, площ: 4553 кв.м. (четири хиляди петстотин петдесет и три кв.м.), трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: Овощна градина, категория на земята: 4 (четвърта), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 055041 (нула петдесет и пет хиляди и четиридесет и едно); съседи: 69818.55.42, 69818.55.52, 69818.55.96, 69818.55.40. Gegenstand ist ein landwirtschaftliches Grundstück (Flurstück 69818.55.41) in der Ortschaft Strelzi, Gemeinde Brezovo, Bezirk Plowdiw, Flurbezeichnung Balak Dere, mit 4.553 m² Fläche. Laut Kataster ist die Art der Nutzung Obstgarten, Kategorie 4, Katasterstand mit letzter Änderung vom 12.05.2023. Im Text ist keine Bebauung genannt. Die Versteigerung erfolgt im Verfahren nach GPK §§ 501a–501ж elektronisch durch einen Gerichtsvollzieher. Startpreis 7.224 EUR, Gebotsschritt 361,20 EUR. Der Verkehrswert ist im Auszug nur teilweise lesbar (OCR), eine eindeutige Summe lässt sich nicht entnehmen. Der Auszug führt mehrere Zwangsvollstreckungsbeschränkungen (Възбрани) mit Neueintragungen und Löschungen für 2024–2026 auf; die Lastenlage ist daher aus dem Text nicht abschließend bewertbar. Fotos und Lageplan liegen als Anhänge vor, waren aber nicht als Bilder übermittelt.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

  • Mehrere Zwangsvollstreckungsbeschränkungen (Възбрани) laut Auszug, Neueintragungen und Löschungen im Zeitraum 2024–2026; Einzelheiten im OCR-Text teils unleserlich

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Ländliche Lage in der Ortschaft Strelzi (Gemeinde Brezovo, Bezirk Plowdiw), Flurbezeichnung Balak Dere.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

isolierte Lage
2/100

Risiken

  • größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
  • keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
  • keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • ländliches Siedlungsumfeld
  • schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
  • Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • СливенStadt · 77.832 Einwohner29,7 km
  • Котелgrößerer Ort · 5.370 Einwohner15,3 km
  • Омуртагgrößerer Ort · 9.114 Einwohner21 km
  • Антоновоgrößerer Ort 24,4 km
  • СлавовциStadtteil 28,8 km
  • кв. РепубликаStadtteil 29,1 km

Anbindung

ÖPNV
keine erkennbare Anbindung
Nächste Haltestelle
–
Straße
regional
Nächste größere Straße
4,3 km
Regionalzug-Anbindung
nicht kartiert
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
gering
Fluglärm
gering
Autobahn/Schnellstraße
–
Flughafen/Flugplatz
–
Start-/Landebahn
–
Helipad/Heliport
–
Industrie/Gewerbe
3,8 km
Schwere Industrie
3,8 km
Gewerbe/Handel bis 3 km
0
Industrie bis 3 km
0

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (29)
Feinstaub PM2,5
9,7 µg/m³
Feinstaub PM10
11,3 µg/m³
Stickstoffdioxid
2,3 µg/m³
Ozon
44 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
schwach
Arbeitsplätze
schwach
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
hoch
Hochschule/Uni
–
Schulen/Kitas bis 3 km
1
Job-Signale bis 5 km
1
  • weit von größeren Orten entfernt
  • ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bildung
105 m
1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Tanken
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Gastro
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Restaurants
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeit
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
ländlich
Gebäude/km²
22
Einrichtungen
2
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • 17 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • 2 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Сливен

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 04. Nov. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.