Land-/Forstwirtschaft
Ivelina BIVOLOVA
20258690400299

НИВА 5

местност ГАЕВ РЪТ, с. Медово, Bulgarien

Kein Foto

Auktionsdaten

Verkehrswert
8.720 €
Versteigerungstermin
Freitag, 22. Januar 2027 um 07:00
Startgebot
8.720 €
Sicherheitsleistung
872 €
Gericht
Ivelina BIVOLOVA
Aktenzeichen
20258690400299

Hinweis zum Bietverfahren: Online-Versteigerung über die Plattform zapori.mjs.bg; Registrierung bis 17.01.2027, Gebotsphase 22.01.2027 bis 28.01.2027. Zu hinterlegende Sicherheitsleistung (Задаток) 10 % des Startgebots gemäß gesetzlicher Regel, kein abweichender Betrag genannt. Bei Geboten in den letzten 10 Minuten verlängert

Objektdaten

Objektart
Land-/Forstwirtschaft
Grundstücksfläche
15.351 m²
Preis/m²
0,57 €/m²
bezogen auf die Grundstücksfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

20.953 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 03. Nov. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

35.923 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 03. Nov. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

Поземлен имот с идентификатор 47665.66.7 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Медово, общ.Братя Даскалови, обл. Ст.Загора, одобрени със заповед РД -18-532/22.02.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот, няма извършено изменение на КККР със заповед, находящ се с. Медово , общ. Бр.Даскалови, обл. Ст. Загора, с адрес местност ГАЕВ РЪТ, с площ 15351 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 5, номер по предходен план: 066007, при съседи: № 47665.66.606, № 47665.66.110, № 47665.66.695, № 47665.66.6. Идентификатор: 47665.66.7 Versteigert wird das Grundstück mit dem Identifikator 47665.66.7 (Auktionsbezeichnung „НИВА 5“) im Kataster der Ortschaft Medovo, Gemeinde Bratya Daskalovi, Oblast Stara Zagora. Die Fläche beträgt 15.351 m², die Nutzungsart ist Ackerland (нива), die Bodenkategorie 5 bei nicht bewässerten Bedingungen; die Fläche ist als Landwirtschaftsfläche ausgewiesen. Eine Bebauung wird nicht genannt. Das Startgebot beträgt laut Bekanntmachung 8.720 EUR; Anzeige und Bekanntmachung stimmen bei Fläche, Kennziffer und Startpreis überein. Eingetragene Belastungen laut Bekanntmachung sind zwei vertragliche Hypotheken zugunsten einer Bank (2021 und 2023), eine Veräußerungsbeschränkung (Възбрана) vom 09.05.2025 zugunsten eines Gläubigers sowie eine Eigentumsübertragung vom 16.09.2025. Ein Verkehrswert oder Bodenrichtwert wird nicht genannt.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

  • Zwei vertragliche Grundpfandrechte (Hypotheken) zugunsten einer Bank, eingetragen 07.12.2021 und 18.07.2023
  • Veräußerungs- bzw. Zwangsvollstreckungsvermerk (Възбрана) vom 09.05.2025 zugunsten eines Gläubigers
  • Eigentumsübertragung an den aktuellen Eigentümer eingetragen am 16.09.2025

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Landwirtschaftlich genutzte Feldlage (Flurbezeichnung „Gaev Rat“) in der Ortschaft Medovo, Gemeinde Bratya Daskalovi, Oblast Stara Zagora, Bulgarien.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

isolierte Lage
0/100

Risiken

  • größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
  • keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
  • keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • ländliches Siedlungsumfeld
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert
  • schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
  • Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • ДобричStadt · 89.627 Einwohner24,1 km
  • Тервелgrößerer Ort 18,7 km
  • Вълчи долgrößerer Ort · 3.378 Einwohner22,4 km
  • Крушариgrößerer Ort 29,4 km
  • ж.к. ИзгревStadtteil 17,7 km
  • кв. РилциStadtteil 19,8 km

Anbindung

ÖPNV
keine erkennbare Anbindung
Nächste Haltestelle
–
Straße
lokal
Nächste größere Straße
5,3 km
Regionalzug-Anbindung
nicht kartiert
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
gering
Fluglärm
gering
Autobahn/Schnellstraße
–
Flughafen/Flugplatz
11,5 km
Орляк · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
Start-/Landebahn
11,5 km
Helipad/Heliport
–
Industrie/Gewerbe
2,8 km
Schwere Industrie
1,7 km
Gewerbe/Handel bis 3 km
0
Industrie bis 3 km
1

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • Windkraftanlage 1,7 km
  • Windkraftanlage 1,9 km
  • Deponie 2,8 km
  • Windkraftanlage 2,8 km

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
gut (20)
Feinstaub PM2,5
5,1 µg/m³
Feinstaub PM10
5,7 µg/m³
Stickstoffdioxid
1,4 µg/m³
Ozon
45 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
schwach
Arbeitsplätze
schwach
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
hoch
Hochschule/Uni
–
Schulen/Kitas bis 3 km
0
Job-Signale bis 5 km
5
  • weit von größeren Orten entfernt
  • ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bildung
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Tanken
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Gastro
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Restaurants
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeit
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
ländlich
Gebäude/km²
0
Einrichtungen
0
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • Nächster kartierter Ort: Добрич

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 03. Nov. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Sehr wenige OSM-Objekte können echte Abgelegenheit oder lückenhafte Kartierung bedeuten.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.