Land-/Forstwirtschaft
Ivelina BIVOLOVA
20258690400299

НИВА 3

местност ПАЙОВИТЕ, с. Медово, Bulgarien

Kein Foto

Auktionsdaten

Verkehrswert
8.800 €
Versteigerungstermin
Freitag, 22. Januar 2027 um 07:00
Startgebot
8.800 €
Sicherheitsleistung
880 €
Gericht
Ivelina BIVOLOVA
Aktenzeichen
20258690400299

Hinweis zum Bietverfahren: Elektronische Auktion über die Plattform zapori.mjs.bg, Gebotsschritt 440 EUR. Verlängerung um 10 Minuten, wenn in den letzten 10 Minuten ein neues Gebot eingeht. Sicherheitsleistung (Zadatak) 10 % des Startpreises, kein fester Betrag genannt.

Objektdaten

Objektart
Land-/Forstwirtschaft
Grundstücksfläche
15.598 m²
Preis/m²
0,56 €/m²
bezogen auf die Grundstücksfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

20.953 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 03. Nov. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

35.923 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 03. Nov. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

Поземлен имот с идентификатор 47665.57.113 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Медово, общ.Братя Даскалови, обл. Ст.Загора, одобрени със заповед РД -18-532/22.02.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот, няма извършено изменение на КККР със заповед, находящ се с. Медово , общ. Бр.Даскалови, обл.Ст.Загора, с адрес местност ПАЙОВИТЕ, с площ 15598 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 4, номер по предходен план: 057113, при съседи: № 47665.57.112, № 47665.57.120, № 47665.57.121, № 47665.57.122, № 47665.57.127, № 47665.57.584 Идентификатор: 47665.57.113 Versteigert wird das Grundstück 47665.57.113 in der Gemarkung Medovo (Gemeinde Bratja Daskalovi, Oblast Stara Zagora), Flurlage PAJOVITE, mit 15.598 m². Laut Grundbuchauszug handelt es sich um Ackerland (Nivа) mit Kategorie 4 bei nicht bewässerten Bedingungen; Bebauung wird nicht genannt. Startpreis 8.800 EUR, Gebotsschritt 440 EUR, GPK-Gebühr laut Anzeige 880 EUR. Die Bekanntmachung nennt drei Flurstücke mit jeweils eigenem Startpreis; laut Listing umfasst dieses Los nur das Flurstück 47665.57.113. Eingetragen sind zwei vertragliche Hypotheken zugunsten einer Bank, eine Veräußerungssperre (Възбрана) von 2025 sowie eine Eigentumsübertragung von 2025. Ein Verkehrswert oder Bodenrichtwert wird im Auszug nicht genannt.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

  • Zwei vertragliche Hypotheken (Договорна ипотека) zugunsten einer Bank, eingetragen 2021 und 2023
  • Veräußerungs-/Verfügungssperre (Възбрана) von 2025 zugunsten eines Gläubigers
  • Eingetragene Eigentumsübertragung (Прехвърляне) von 2025

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Ackerland in der Flurlage PAJOVITE bei Medovo, Gemeinde Bratja Daskalovi, Oblast Stara Zagora

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

isolierte Lage
0/100

Risiken

  • größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
  • keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
  • keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • ländliches Siedlungsumfeld
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert
  • schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
  • Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • ДобричStadt · 89.627 Einwohner24,1 km
  • Тервелgrößerer Ort 18,7 km
  • Вълчи долgrößerer Ort · 3.378 Einwohner22,4 km
  • Крушариgrößerer Ort 29,4 km
  • ж.к. ИзгревStadtteil 17,7 km
  • кв. РилциStadtteil 19,8 km

Anbindung

ÖPNV
keine erkennbare Anbindung
Nächste Haltestelle
–
Straße
lokal
Nächste größere Straße
5,3 km
Regionalzug-Anbindung
nicht kartiert
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
gering
Fluglärm
gering
Autobahn/Schnellstraße
–
Flughafen/Flugplatz
11,5 km
Орляк · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
Start-/Landebahn
11,5 km
Helipad/Heliport
–
Industrie/Gewerbe
2,8 km
Schwere Industrie
1,7 km
Gewerbe/Handel bis 3 km
0
Industrie bis 3 km
1

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • Windkraftanlage 1,7 km
  • Windkraftanlage 1,9 km
  • Deponie 2,8 km
  • Windkraftanlage 2,8 km

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
gut (20)
Feinstaub PM2,5
5,1 µg/m³
Feinstaub PM10
5,7 µg/m³
Stickstoffdioxid
1,4 µg/m³
Ozon
45 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
schwach
Arbeitsplätze
schwach
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
hoch
Hochschule/Uni
–
Schulen/Kitas bis 3 km
0
Job-Signale bis 5 km
5
  • weit von größeren Orten entfernt
  • ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bildung
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Tanken
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Gastro
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Restaurants
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeit
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
ländlich
Gebäude/km²
0
Einrichtungen
0
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • Nächster kartierter Ort: Добрич

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 03. Nov. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Sehr wenige OSM-Objekte können echte Abgelegenheit oder lückenhafte Kartierung bedeuten.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.